新快报7月28日讯 近日，世邦魏理仕发布上半年广州市场调查报告指出，2011年上半年，广州高档住宅市场租金涨幅惊人，其中普通公寓整体租金升至61元/平方米/月，比2010年末上涨了9.7%。另外，别墅的平均租价也涨至139.3元/平方米/月，环比涨幅为1.6%；服务式公寓平均租金涨至154.9元/平方米/月，涨幅为1.1%。
值得一提的是，今年上半年广州各区域市场的租金表现分化非常明显，公寓租金涨幅最高的是天河区，半年间涨幅高达21.6%，该涨幅创了广州公寓市场的新纪录；与之形成对比的是，越秀的公寓租金在今年上半年出现了轻微的下跌，是全市唯一公寓租金下跌的区域。
世邦魏理仕华南区住宅及项目管理部资深董事安东指出，公寓租价区域变化差异大，主要是因为今年以来，许多外资企业从越秀区及其他区域搬迁到了珠江新城，直接拉动中高层管理人员对该区域高档住宅的需求；与此同时，亚运会以后，珠江新城生活环境的改善及配套的完善以及大量的新物业供应，也吸引了其他区域，尤其是越秀区的高端租客搬到该区租住，进一步带动当地高端公寓的租务市场。
据了解，目前珠江新城普通公寓项目，如双城国际、柏林国际公寓、富力爱丁堡国际等，三四十平方米单间的租金已达2800-3800元/月；装修和配套高端些的新公寓项目，如朱美拉公寓月租基本在4000元/平方米以上。租价最高的是今年新交付使用的珠江新城新服务式公寓项目——W公寓，其租金目前已涨至165元/平方米/月，一个40平方米的单间，月租就高达6600-7000元。而配备有豪华酒店服务的国际高级公寓项目——新凯国际公寓的租金更高，90平方米左右的一房套间，目前租价达2万多元/月。
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