二三线城市限购风声一起，有楼盘暗暗酝酿出货。据了解，从化某盘日前向旗下员工发出通知，准备在内部以员工价出售部分货源。而值得玩味的是，该盘从今年三四月份便开始蓄客，却一直没有开卖。而该盘捂盘的原因是因为“限价令”一直拿不到预售证。据内部人士分析，估计是收到了限购风声，所以才急速出货。
员工可获额外9.8折
记者从内部人士处获悉，该盘为别墅盘，日前以低于市场价2%向内部员工发出促销信息，并宣布会在近期开盘。突然传出发售的信息，记者到该盘踩盘时发现，该盘仍在不动声色地蓄客。据售楼小姐介绍，预计会在8月中旬才会开卖，目前认购也有额外9.8折。售价未定。
若限购从化恐难吸广州客
据记者了解，目前购买从化别墅盘的客户中，有近七八成是来自广州的买家，且大部分是多次置业买家。假如限购的话，则意味着减少了至少七八成的市场份额，影响将非常大。
“目前没有收到从化会限购的料，我觉得如果从化限价不超标的话，才可能限购吧？但是从上半年的情况看，从化比起增城来说，限价还是做得比较好的，应该是可以达标的。毕竟从化的投资客不是太多。”一位从化的发展商如是说，而其表示，假如真的限购，会考虑抢跑和减产。
“增城的限价令之所以弄巧反拙，是因为增城大部分产品是7000-8000元/平方米的中小户型，这种产品深受投资客喜爱；相反，从化大多数是别墅产品，门槛相对较高，因此没有受到严重的投资需求冲击。合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，从化限购不太必要。
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