网易房产昨日对“新政满15个月——京城百盘价格动态调查”显示，100个重点楼盘中，15个楼盘降价，最高降幅为6.8%；有10个价格上涨，最高涨幅为11.11%，此前的降价楼盘少有反弹，目前楼市降价行情基本稳定。
降价：15个降价盘中10个位于五环外 大兴刚需盘补跌
新政满15个月的百盘调查数据显示，7月跌幅最大的是朝阳区的北京城建·世华泊郡（资料、论坛)，世华泊郡临近北五环外，属于北苑板块，北苑区域经过多年大体量的开发，已经非常成熟，此前项目售价一直稳定在25000元/平米，项目1、12号楼在售，均价25000元/平米，一次性付款9.7折，贷款9.9折。目前5号楼推出特价房，121.40平米总价295万，一次性付款减18万，贷款减12万，按照优惠12万元计算，折合均价约23300元/平米，相当于均价下调1700元，降幅6.8%。
7月降价幅度最大的是海淀区的红杉国际公寓（资料、论坛)，目前在售房源充足，共19层，3梯9户，在售户型面积为55、63平米零居、87平米一居、115-150平米两居，均价36000-45000元/平方米，5000元/平方米精装修标准，送部分家电，70年产权，现房销售。项目6月均价38500元/平米，本月均价36000元/平米起，均价下调2500元。
随着限购的效力逐渐显现，更多的楼盘选择直接降价，从4月份开始，楼市降价盘开始涌现，且降价幅度较大，本月15个降价楼盘中7个项目降价在1000元以上。此前推出特价房的项目基本没有取消优惠。大兴区有4个项目降价，继通州和房山之后，大兴房价开始补跌。
涨价：10个项目涨价 朝阳项目停涨
新政满15个月的百盘调查数据显示，7月涨幅最高同时也是涨价金额最高的是昌平区的润枫欣尚（资料、论坛)，目前项目1、2、5号楼剩余10套尾房，3、4号楼已经售罄。目前剩余房源户型为50-80平米零居-二居，均价为20000元/平方米，总价100万/套起。项目6月均价18000元/平米，本月上调2000元，涨幅达11.11%，这也是本月唯一涨幅超10%的项目。
本月涨价数量楼盘大幅萎缩，只有10个项目涨价。除了润枫欣尚和红山世家（资料、论坛)均价上调2000元，其他项目均价上调都在1000元左右，一直是主涨区的四环内项目价格稳定在高位，特别是朝阳区，21个统计项目，仅有1个均价有所调整。
价格不变：75个楼盘价格不变
自4月份开始，楼市房价下降、打折态势已经比较明显，本月延续前几个月的行情，价格比较稳定，有75个楼盘价格不变，这也是新政以来的最高记录。
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