真炒房还是“被卖房”？明星豪宅便宜卖频现网络

听惯了 “某某小区，某某明星的选择”之类的广告语，再看到诸如 “某某明星豪宅便宜卖”的标题，你还会心动么？继此前爆出巩俐在网上售卖深圳豪宅后，许多城市的房产网站上，又陆续出现了不少所谓明星所有的二手房出售信息。仿佛在一夜之间，那些低调的、不低调的明星们全都选择了上网 “晒房求买家”的高调手段——这让人不得不好奇，上网卖房，究竟是明星个人的理财行为，还是一次无奈的“被卖房”？
李冰冰卖房太便宜？林心如豪宅大赚？
日前，有网站刊出信息，称李冰冰在网上出售位于浦东的一套豪宅，总价1400万，5.2万每平米的单价绝对实惠。笔者根据网站提示，咨询了代理这套房产的一位经纪人，其表示，从产权证上看，这套房子是2007年9月一手买入的，所有者是李冰冰和她的好友任泉。他几天前还在公司附近见过任泉。
尽管 “查过产权证”之说言之凿凿，但由于“爆料”准确到了具体物业名称、房型、大小和价格，再配上如“与《风声》中低调寡言的李宁玉不同，卖房的李冰冰显得颇为高调”等添油加醋的描述，让人难免有中介故意炒作之感。为此，笔者联系了李冰冰的经纪人纪先生。他的口气有些无奈：“我很好奇，说成是李冰冰的房子就可以卖得比较好吗？那她为什么卖这么便宜啊？ ”然而，纪先生并未直接否认卖房消息，只表示自己对这件事不太清楚。
同样被爆料“卖豪宅”的还有林心如。记者在某知名房产网站上看到，有四五家中介同时代理了这套价值3400万左右的别墅，并在标题上清一色鲜明点出屋主乃“影视明星林心如”。当记者质疑是否只是以明星为名为卖楼炒作时，这位经纪人称，房子的确是林心如的，而且这幢别墅在买进时单价只在三、四万左右，如今已经涨到了十万。但当记者向林心如的经纪人Lisa求证时，她显得非常意外，还询问记者是哪些网站刊载了这一消息，并斩钉截铁地表示卖房一说乃是不实传言。

之前有媒体传出巩俐要卖豪宅
巩俐“被卖房”，可能是忽悠
说起在网上“卖房”的明星，就不得不提到巩俐。去年年末，有不少媒体都爆出消息，称巩俐为移民新加坡，特别出售了自己在深圳某高尔夫别墅区内的一套价值4500万独栋别墅。据称还有记者探访过这幢豪宅，发现屋内摆有部分巩俐所获的奖杯，大厅里还悬挂着巩俐和丈夫黄和祥的巨幅合影。更“诱惑”的是，代理这套别墅的房产经纪人煞有介事地暗示买家：一旦买入，签合同时还可能获得和巩俐共进晚餐的机会。
条件虽好，能成真才是关键——消息公布后没多久，巩俐的丈夫黄和祥就否认了卖房的说法，直称“可能是对方在拿巩俐炒作”，但对这种弄虚作假的行为，他们也是无可奈何。因此，直到现在，巩俐要出售豪宅的消息依然在深圳的房产网站上高挂着。
房产中介以明星为噱头，固然是看中了明星的影响力。同时，为了让信息看起来更可信，他们往往会选择与房地产业或多或少有过“合作关系”的明星。据业内人士透露，在担任某些高档住宅区的代言人时，除了高额的出场费外，明星有时还能以内部优惠价购得，或直接获赠该小区的住宅。事实上，巩俐就曾多次在国内各地担任房产代言人，此前也传出她在为某地产商代言时，将一处豪宅收入囊中——有了这样的“先天条件”，经纪人称巩俐出售的乃是开发商赠送的别墅也就显得有理有据了。
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当然，房产中介喜欢借用明星当噱头，明星们偶尔也会反过来“忽悠”一下房产经纪人。有经纪人称，有时明星找上门来，并非真心卖房。 “刚开始房子很高调地挂出去了，没几天又说不卖了。”也就是说，在明星们看来，卖房，也可以是一种博眼球和了解自身房产行情的手段。

林志颖透过经纪人表示，他已经于去年年底卖出在恒隆广场附近的一处物业，原因就是歌迷过分骚扰。
网友很好奇，粉丝难买单
且不说买明星的房子，对一般的网民来说，单是“与明星为邻”，就十分吸引人。网民对明星生活的关注，也间接造成了明星卖房信息的一再热炒。在一些声称有明星入住的小区的讨论版上，关于“明星邻居”、“明星买卖房产”的话题层出不穷：有羡慕与明星同住一个小区的，“张国立已经买到这里的豪宅了，谁和他是邻居可以去他家做客啦！”也有质疑信息真实性的，“周迅住在这个小区？房价不算高啊。真的有业主在小区里见过周迅？ ”
尽管讨论热烈，但当真要卖房，又是另外一回事。在采访中，许多经纪人都表示，挂出明星的旗号“卖房”的确会吸引来一定的眼光；但明星出售的大都为豪宅，所谓粉丝“买单”的情况并不多见，就算是那些要求上门看房的买家，也很可能只是出于好奇心，“和对方聊聊你就会知道，哪些人是看热闹，哪些人是真心买房的。 ”
更重要的是，即使有钱有真心，也是远远不够的。有中介指出，想要百分百地体验明星房主的“居家氛围”并不容易。因为很多房子在明星迁出后都曾几易其主。
当然，对于已经选择明星所在的小区的买主来说，有个明星邻居也未必是件好事。今年1月，林志颖透过经纪人表示，他已经于去年年底卖出在恒隆广场附近的一处物业，原因就是歌迷骚扰过分。不仅林志颖本人难以忍受，整栋楼的住户都颇有微词。
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