网易房产昨日对“新政满14个月——京城百盘价格动态调查”显示，100个重点楼盘中，24个楼盘降价，最高降幅为22.22%；有9个价格上涨，最高涨幅为38.89%，涨价楼盘数量为新政以来首次低于1成。此外，变相优惠的楼盘已近40个。
降价：24个降价盘中20个位于五环外 远郊刚需盘频推特价房
新政满14个月的百盘调查数据显示，6月跌幅最大同时也是降价数额最大的是大兴区的金色·漫香林（资料、论坛)，金色漫香林临近东五环，属于亦庄开发区，楼盘经过几年大体量的开发，已经成为亦庄的稀有住宅项目。目前花园洋房部分还有88平米两居、140、150平米三居房源在售，21000元/平起，全款98折，按揭99折，项目近期推出3号楼，直减38万房款。另有21000元/平特价房在售，项目5月洋房均价为27000元/平米，均价下调6000元，跌幅达为22.22%。
随着限购的效力逐渐显现，更多的楼盘选择直接降价，而且降幅较大，本月24个降价楼盘中13个项目降价在2000元以上。向来备受关注的远郊刚需盘近期开始推特价房，大兴区的CAGO寓所（资料、论坛)折扣房源均价13800元/平，比原价降了2500元；纯新盘君安国际（资料、论坛)推出了开盘当日直降98万的优惠；通州的月亮河公园（资料、论坛)自5月推出10套特价房每平米降价3000元；K2清水湾（资料、论坛)、富力又一城、京汉铂寓等都推出了购房送精装修的促销活动。
涨价：9个项目涨价 涨价楼盘首次不足一成
新政满14个月的百盘调查数据显示，6月涨幅最高同时也是涨价金额最高的是朝阳区的上东8号，项目北楼公寓、南楼住宅在售，70年产权150-388平米二-五居均价40000-42000元/平米，均价比较稳定；50-130平米的不限购公寓，目前均价5万元/平米，而上月均价为36000元，一月之内上调了14000元，这也是自楼市新政以来，调价幅度最大的楼盘。销售人员表示40年产权的公寓因为不限购，是目前比较稀缺的产品，虽然房源没有推新，还是上调了均价。
本月涨价数量楼盘大幅萎缩，是2010年4月新政以来，涨价楼盘数量最少的月份。除了上东8号，仅有2个项目涨价超过1000元，一直是主涨区的四环内项目价格稳定在高位，远郊楼盘补涨的惯性也逐渐被遏制。
价格不变：67个楼盘价格不变
自4月份开始，楼市房价下降、打折态势已经比较明显，本月延续4月的行情，另有很多项目加入打折优惠的行列中，随着楼市新政效力的逐渐显现，已经没有特定的涨价区域，四环内项目均价稳定在高位，远郊的优质项目涨价阻力越来越大，以往的“补涨”惯性难现。
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