南方都市报8月2日讯 增城实施限价政策后，一手房成交量环比上升85.36%。增城房管局8月1日在给南都记者回函中透露，增城实施限价政策后，一手房价环比下降8.26%，上升态势得到遏制，市场呈现“价稳量升”的态势。
房价环比下降8.26%
房管局在回函中表示，增城实施限价政策后，一手房成交均价为7928元/平方米，对比限价前的8642元/平方米下降了8.26%。“一手房上升态势得到遏制，限价调控政策取得了成效。”
据记者了解，增城限价前第一季度房价上涨过快，增城房管局要求第二季度的房价调控目标为5%，以增城去年7033元/平方米的均价为蓝本，那么第二季度的限价后的红线就是7385元/平方米。数据显示，限价后增城房价下跌明显，但增城房管局公布限价后7928元/平方米的成交均价仍然超过控制目标543元/平方米。也就是说，今年下半年增城房价还需要有一定的降幅才能完成全年的楼价控制目标。
成交量暴增85.36%
增城房管局同时透露，自实施限价政策以来，增城房地产市场成交量为71.01万平方米，对比限价前38.31万平方米的成交量上升85.36%。也就是说，今年上半年，在全市成交量下滑的情况下，增城一手房市场却呈现暴增的现象。
中地行传播事业部副总监陈杨表示，在新一轮房产调控重压下，广州一手房成交量整体下滑，而增城却逆市暴增，主要是因为住宅价格受到上限限制，致使市场上出现多盘价格下降的现象，从而引发出更多的置业需求。
已草拟新政报市审定
在限价政策到期后，增城房产政策何去何从？增城房管局回函中透露，为应对此轮调控政策带来的不确定影响，进一步做好增城市房地产调控工作，房管局在7月13日已经召开相关会议，总结调控政策实施以来的工作情况，还已草拟相关应对措施并报市政府审定。
针对新政草拟内容，记者致电咨询，房管局相关人士表示，具体政策尚不能透露。并表示，限价后，增城房地产市场成交量明显上升，房价上升态势得到有效遏制，市场呈现“价稳量升”的健康发展态势。“总体来讲，我市的房地产调控政策取得了不错的成效。”
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