沪上周成交前十逾半品牌盘 8成低于2万/平成交

根据网易住宅成交数据中心显示，沪上周（7.25-7.31）销量排名中，超过一半为品牌楼盘，万科、大华、金地、新城、中冶、宝华均在榜内。
其中，万科清林径（资料、论坛)与万科尚源（资料、论坛)均为新开盘项目，占据成交榜前三甲，但将项目开盘对外报价以及成交均价对比过后，发现降幅明显，可见开盘优惠较大，以价换量的行为十分明显。此外，新城尚上城（资料、论坛)以及同济城市雅筑（资料、论坛)也都为上上周末的新开项目，或将持续一段出货过程。
另一方面，上周入榜楼盘均有不同程度的优惠折扣，且总体成交价相对偏低。仅大华梧桐城邦四期·梧桐晶典（资料、论坛)与金地·艺境的成交均价略超过2万/平，其余成交均价高于1.5万/平的项目占余下8盘的一半，但基本上也仅是略高于该数值。
【楼盘名称】万科清林径
【销售套数】192套
【成交均价】16549元/平
【对外报价】17000-18000元/平
【购房优惠】开盘有优惠
【所在区域】浦东-新场
【最新动态】万科清林径已于7月中下旬推出公寓房源，面积84平米、94平米、98平米、120平米的两房三房，均价约在17000-18000元/平米，目前购房有一定优惠。
目前还有少量联排别墅在售，面积在180-190平米，均价28000元/平米。

万科清林径
万科清林径依托迪士尼板块，于城市繁华中筑建上海精致生活标杆。迪士尼落户浦东，区域地位及价值潜力将得到全面提升。
【楼盘名称】新城尚上城（资料、论坛)
【销售套数】162套
【成交均价】13125元/平
【对外报价】13000-16000元/平
【购房优惠】开盘办卡优惠4万，再享96折
【所在区域】嘉定-安亭
【最新动态】新城尚上城已于7月23日开盘，户型为78-130平米的二房三房，预计均价在13000-16000元/平。目前可办理VIP卡，总价4万元优惠已结束，96折优惠正在进行中。样板房已开发参观。

新城尚上城项目位于11号线上海汽车城站，到站即到家，交通出行快捷便利。小区南面近邻上海市级公园上海汽车博览公园，公园建设总用地面积为70余万平方米，是一个以汽车文化和休闲娱乐为主题的综合性免费公园。
【楼盘名称】万科尚源（资料、论坛)
【销售套数】98套
【成交均价】15281元/平
【对外报价】17000元/平
【购房优惠】办2万会员卡开盘抵6万，再打96折，折后总价约135万起
【所在区域】青浦-赵巷
【最新动态】万科尚源预计本周末（7月23-24日），具体时间未定，推出精装公寓，户型有95平米、119平米、147平米几种，精装修标准2000元/平米左右，均价17000元/平米。现场可办理2万会员卡开盘抵6万，再打96折，折后总价约135万起。
该案目前还在售四联排法式风格别墅，面积220平米（地下室50平米计入产证），总价440-500万元/套。

万科尚源
位于北青公路、赵重公路。距离大虹桥枢纽中心约12公里。项目所在重固板块周边配套已经相当成熟，大型超市、菜场、学校、银行、医疗、电影院一应俱全，基本步行在10分钟左右都能到达。
【楼盘名称】大华梧桐城邦四期·梧桐晶典（资料、论坛)
【销售套数】91套
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【成交均价】22852元/平
【对外报价】23000-25000元/平
【购房优惠】开盘优惠
【所在区域】宝山-大华
【最新动态】大华梧桐城邦四期·梧桐晶典目前在售6层电梯多层和12层小高层房源。主力户型有面积85平二房、100平2+1房和120-135平三房，均价2.4-2.5万/平。销售称2+1房为前期开盘剩下的，房源不多。在售房源均为毛坯期房，2012年10月交房，现场可看工地。
另据销售介绍，该项目将于7月30日推出新房源，房源户型与在售的相类似，现参考均价为2.3-2.5万元/平，该批房源预计2013年1月交房，期房销售，现可实地看房，预计开盘将有优惠。

大华梧桐城邦位于上海市宝山区西南侧的汶水路，大华社区北侧，紧邻中环，是一座32万平方米的大型开放式街区。作为大华集团打造的新城市居住板块——大华新界的领军楼盘，大华梧桐城邦整体规划有31000平方米的欧式现代景观园林、10000平方米的大型运动休闲主题公园和9000平方米商业联盟，总体景观呈现的是一种开放式的空间，结合建筑布局营造出一个绿色、天然健康的全生态居住空间。
【楼盘名称】中冶尚园（资料、论坛)
【销售套数】75套
【成交均价】12098元/平
【对外报价】12000-13000元/平
【购房优惠】登记拿号开盘前优惠100元/天，出示身份证及2万存款证明，优惠200元/天，另有开盘优惠
【所在区域】宝山-月浦
【最新动态】中冶尚园这两天即将开盘，具体日期还未公开。此次主推61平米一房，80平米和89平米二房，另有114-137平米三房，但销售称这次不推三房房源，底层的二房三房赠送地下室，所有房源均赠送新风系统和太阳能系统。目前周边参考价12000-13000元/平米。
现在售楼处已经开始接受预约登记，凭身份证登记后可拿号，届时按照号码顺序选房，另可享受购房优惠，从登记之日起至开盘当天，每天优惠100元；若同时携带身份证和2万元存款证明，则可每天优惠200元。目前样板房已开放。
据悉，此次共推400多套房源，目前领号已经领到400号左右。

中冶尚园
中冶尚园位于上海楼市价格洼地月浦板块，离1号线富锦路站3公里、离3号线江杨北路站4.5公里，公交10余条线路，开车可直接上南北高架，出行便利。
【楼盘名称】宝华盛世花园（资料、淘房、论坛)
【销售套数】64套
【成交均价】12216元/平
【对外报价】12000-13000元/平
【购房优惠】开盘有优惠
【所在区域】宝山-月浦
【最新动态】宝华盛世花园预计7月16日初开盘，将推出87平米二房、102、104-107平米三房、139-143平米四房，均价还未公布，预计1.2-1.3万/平，87平米二房总价100万元左右。现样板房已经公开，凭身份证到售楼处办理VIP卡，开盘可享受一定优惠。如客户当场交付2万元意向金，就可完成初步选房。
据介绍，该案100%全通透户型设计，特别安装了新风系统（开发商赠送），双层中空玻璃，外墙保温层，隔音、保温，达到真正的节能环保生活理念。

宝华盛世花园，位于上海北核心区位。地铁1号线盛桥路站（规划中）、3号线、7号线直通。一纵三横立体交通网络，紧邻城市主干道薀川路、A20、A30、月罗公路。ARTDECO经典小高层公馆，首创CBM创意户型，于有限空间里，承载你对于生活的无限遐想。
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【楼盘名称】同济城市雅筑（资料、论坛)
【销售套数】57套
【成交均价】16696元/平
【对外报价】均价17000元/平
【购房优惠】1.8万抵4.5万的优惠
【所在区域】松江-松江老城
【最新动态】同济城市雅筑已于7月23日开盘，主推82-155平米的二房至四房，均价17000元/平米左右，销售称1.5万/平起价，现有1.8万抵4.5万的优惠活动。项目不设样板房，现场可看毛坯房。该案距离地铁9号线约1.5公里。

同济城市雅筑
同济城市雅筑，位于老城，坐拥繁华与记忆；配套成熟，交通便捷，邻近9号线松江体育馆站，十几条公交环伺，并快速到达沪杭高速。
【楼盘名称】佳兆业湾邸（资料、论坛)
【销售套数】52套
【成交均价】10315元/平
【对外报价】12000元/平起
【购房优惠】全款92折，贷款98折，交房送家电
【所在区域】奉贤-海湾
【最新动态】佳兆业湾邸目前在售一房二房，一房50平米，均价12000元/平米，二房87/89平米，均价10000元/平，11层小高层，装修标准1000元/平，带洗衣机、空调、冰箱等家电，销售称交房时可能会附赠彩电，但这不写入销售合同。全款92折，贷款98折优惠。
另外，项目别墅房源已全部售罄。

佳兆业湾邸，是香港佳兆业集团在上海的首个住宅项目，位于海湾旅游区，占地158亩，南向距海400米，毗邻国际标准高尔夫球场、游艇俱乐部、松声马术俱乐部和碧海金沙游乐场。一期别墅产品2009年面市。地中海风格建筑，实现大面宽、大层高、多露台、双车位、内庭院、南北花园等精心设计，主力户型面积约190㎡和215㎡，共计156套，均为地上三层建筑。
【楼盘名称】金地·艺境（资料、淘房、论坛)
【销售套数】48套
【成交均价】20794元/平
【对外报价】17000元/平起
【购房优惠】办卡客户开盘享受9-25万元优惠
【所在区域】宝山-上大
【最新动态】金地·艺境预计7月10日开盘，主推6层精装花园洋房，18栋楼共500多套房源一次性推出，主力户型为小三房和四房，面积95、128、170平米，先前售楼处报价20000-25000元/平米，现称开盘价17000元/平米起，总价190万起。现在售楼处已经开始接受VIP卡办理，凭身份证即可办理，届时开盘可享受9-25万元额外总价优惠，数量有限办完即止。样板房和交付标准已开放参观。

本案位于上海宝山区，项目北侧沿锦秋路，东侧沿真陈路，南临市台路，距本市最大的郊野公园、上海绿色生态核心-----顾村公园二期仅700米距离。由知名上市房企---金地集团重金打造，旨在北上海打造一个高品质、具有美式风情的精品项目。
【楼盘名称】金色西郊城三期·虹桥1号（资料、淘房、论坛)
【销售套数】32套
【成交均价】18557 元/平
【对外报价】均价21000元/平
【购房优惠】限时优惠152万起，会员优惠5万，折后1.9万/平起
【所在区域】闵行-华漕
【最新动态】虹桥1号（资料、淘房、论坛)称今天晚7点，将推出10套仲夏夜特买房，限时2小时优惠，一口价152万起。
此前，该案在售90平左右二房，130平左右三房，现购房二房2万抵18万，三房抵28万，小高层折后约1.9万/平，多层房源折后2万/平，此外，参加代理商会员还可享受5万优惠。毛坯房预计明年8月交房。
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金色西郊城地处闵行、长宁交界，近长宁区临空经济园区、天山路高尚生活区，小区班车来往金色西郊城与地铁站之间，规划了幼稚园、完全中学、商业街、银行、邮政局等生活设施，大面积的商场、饮食店、便利店等设施。
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