房管局:未来广州有可能停止建设经适房

“限价房是一种比经适房还怪的怪胎！”“保障房的产权一定要由政府控制。”“大跃进式建设保障房质量如何保障？”昨日，广州市政协委员、广州新城市集团董事长曹志伟面见广州市国土房管局官员，就今年市两会期间提出的保障房提案听取政府部门答复，并明确反对单位自建保障房、经济适用房和限价房三类保障房。
广州市国土房管局相关负责人首次表示，未来广州将有可能停止建设经济适用房，政府也将积极回购已售保障房，促进保障房的循环使用。但今年广州8.5万套保障房筹集建设计划中，仍将有8000套经济适用房和2300套限价房，占年度建设总量的33.5%。
对于广州市国土房管局答复提案的态度，曹志伟表示满意。而对于答复的具体内容，他认为还要看最终的研究结果和实施情况。
1　　谨防单位自建房变“处长楼”
今年6月30日，南方都市报率先披露广州市有八家企事业单位自建保障房的具体建房计划，引发社会高度关注。昨日，广州市政协委员曹志伟借长达两个多小时的政协委员提案答复会面机会，将自己的疑问一一抛向市国土房管局主管保障房建设的官员。
“批准这八个单位自建保障房的准则或标准是什么？民企是否也可以利用自有土地自建保障性住房优先分配给民企的员工？”曹志伟认为，有地可建保障房的单位有走低工资、高福利的分配路线，有逃避个人所得税之嫌。相对于8.5万套的保障性住房来说，它虽是很少的一部分，但是若出现分配上的不公的话，这些房子决不能成为“处长楼”和“局长楼”。
广州市住房保障办昨日答复指出，会将八个单位自建的保障房的建设、分配全部纳入管理的范畴。本单位的职工有优先分配权，以实现住房保障的公平性。至于如何优先的话，需要进一步研究。
2 限价房保障标准有失公平
广州从2006年底响应国家要求在全国率先供应限价住宅用地，白云区金沙洲和萝岗自2008年以来先后推出多个限价房项目，总销售量已经超过8000套。限价房的价位限制在2800-6375元/平方米之间，比周边商品房价格低了1/3至1/2。根据广州今年的保障房开工计划，今年广州要开工建设2300套限价房。
曹志伟昨日直言：“限价房是比经济适用房还要怪的怪胎。”限价房的本意是帮助那些对住房有迫切需求、经济能力稍弱但又没列入经济适用房保障范围的人群实现购房梦。曹志伟认为限价房的关键同样是公平性的问题，“市民因年收入多几百块就被划在限价房保障线外，就要支付比限价房房价高出一到两倍的商品房价，是否有失公平？”
3　　严格限制保障房转手交易
上月初，省委书记汪洋在与网友在线交流谈到保障房问题时提出：“要实现保障房的周转和流动，防止保障房建起来以后又成为了过去的福利房”。曹志伟昨日特别呼吁，应该全面停建停售财政投资的经适房和限价房，并严格限制其转手交易。
广州市住房保障办相关负责人回应指出，经济适用房按照规定5年内不能转让，广州制定经济适用房管理办法以来，最早一批销售的经济适用房如果可以交易的话也是在2013年，现在已经逐步降低经济适用房在保障房中所占的比例，并正在研究更加严格已售经适房和限价房的转手交易。必要时，政府有优先认购转手交易的经适房和限价房的权力，以便循环使用。
4　　保障房密集开工如何保质
今年广州要筹集开建8.5万套保障房，这个规模相当于过去五年的保障房建设量，目前广州已经有50%的项目开工，其余项目都要赶在未来两三个月中开工。已经有业内人士认为这是一次保障房的“大跃进”，曹志伟也开始担心保障房在紧张的工期中会不会面临施工质量问题。
回复该发言

虽然广州市保障办已经制定了相关的施工质量监管措施，但曹志伟认为，应该组织人大代表、政协委员和媒体记者实地走访保障房项目，将项目进度和施工细节展现给公众。
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