实访嘉定新城半年建设成果 板块新房14500元起

嘉定“十二五”规划“三大奋斗目标”中，“新城建设出好形象”被排在第一位，足见其重要性。从年初区四届人大六次会议上明确提出这一目标，半年已经过去了，嘉定新城的建设进度到底怎样？嘉定新城的形象如何？
带着先睹为快的心情，记者在7月初实地探访了嘉定新城：这里依然是一个“大工地”，道路、绿化、楼宇，到处都是热火朝天的施工场面；这里也是一个“大花园”，移步换景的新植草木、别出心裁的建筑小品，令人流连往返；这里还是一个“宜居地”，随着一个个高品质楼盘的竣工销售和社会公共服务设施的建设，陆续有房主入住增加了这里的人气，越来越多的投资客和上市企业将目标瞄准了这里……
建筑小品“扮靓”新城景观
在嘉定新城中心区，植被和水系错落散布的生态景观格局已经初见雏形。作为嘉定新城生态建设的重中之重，远香湖、紫气东来、石岗门塘、环城林带“四大景观”均已展露“姿色”。
相比去年基本完成建设、如今重心已转移到日常绿化养护的环城林带，石岗门塘今年的亮点很多。从裕民南路一直到香莲路的石岗门塘，沿岸基本是利用原有的河道水系改造的，目前除香莲路至云屏路的滑板运动区修筑尚未完成，其余项目均进入竣工验收阶段。
在这一区域中，除了常见的水系、绿化和亲水平台外，最吸引人眼球的莫过于由地茂景观设计咨询(上海)有限公司设计的景观小品了。
在希望路云谷路、希望路云屏路、伊宁路依玛路等路口，均可看到一种暗红色的“钢墙”，门径通过区以玫瑰、百合等花瓣造型镂空而设。据嘉定新城发展有限公司工程部项目主管王敏骅介绍，这种“钢墙”其实是耐候钢板，表面的锈保护层正好呈现暗红色，设置在路口既是一种艺术造型，也是一种路口引导标识。在希望路胜辛路口，“钢墙”上几朵大大的蒲公英，以及TARAXACUM的蒲公英英文单词，让人一看就知道所处方位。
在“钢墙”之后，通常都有一个休闲长廊，由数量不等的中间横梁断开的“门框”组成，极具视觉艺术性。工人介绍，这种“门框”是钢结构，表面安装木条，顶部木条由钢丝串连。在伊宁路依玛路口的景观湿地休闲区内，10多根彩条式木桩矗立在湿地水生植物中，煞是耀眼。王敏骅介绍，这是以枯木为原料，绘上各种彩色涂料和造型，在绿色植被中塑造一种与众不同的兴奋点。在阿克苏路以东、伊宁路北侧休闲广场，记者也见到了这样的“艺术枯木”。
在希望路胜辛路口的休闲广场上，9张硕大的桌子各配备2张大椅子，桌椅表面均贴着褐色马赛克瓷砖，颇有点露天棋室的感觉。而在希望路云屏路口，露天“摆放”着2组硕大的客厅沙发，让人总有想坐上去躺着的感觉，可惜近1.5米高度的“座位”让人可望不可及。
在远香湖南侧的银杏大道内看到，一座弧状的单层钢结构房屋基本建成，几名工人透露，这是一处远香湖景区售货亭。在售货亭的正北方，远香湖一期中央湖区水面已形成，沿湖面部分桥梁尚在施工、5幢景观建筑结构已经封顶。在湖心小岛上，3个“方格”不规则地拼在一起，并伸入远香湖湖面。这是上海致正建筑设计公司的杰作，它通过建筑与环境水体的紧密结合，与立体空间的塑造，为使用者提供多层次的视野及灵活的休息方式，传递的是一种节能环保、爱护地球的理念。在沪宜公路白银路口的远香湖湖边广场，一座长约200米的观景平台延伸到湖面。尽管广场尚未完全建成，但迫不及待的附近居民，早已习惯了晚饭后来这里的湖边散散步、吹吹晚风。
回复该发言

在阿克苏路到裕民南路之间的天祝路上，3面围墙已经“挡”不住“紫气东来”的葱郁绿色。湖心土坡上的一大片竹林，远远便能望见。鹅卵石的沿河小道、玻璃水磨石的动感走廊、花岗岩的静谧走廊，已在等候开放之日。在阿克苏路与德富路之间的天祝路北侧，一个包括喷泉、竹林、地下室的广场正在建设。王敏骅介绍，这个休闲广场包括一套雨水收集与净化系统，经过植物过滤池和生物过滤池2个环节，收集的雨水将分别用于喷泉和绿化浇灌，预计8月份可完工。
3条主干道年底可贯通
作为嘉定新城内一条重要的东西走廊，伊宁路与南北通道沪宜公路并不相通，市民必须借道白银路或者希望路绕行。这样的不便不久就有改观，因为伊宁路东段（赵泾河—沪宜公路）贯通工程已在年初启动建设。7月4日，记者在施工现场看到，基础管线已经完工，两侧的机动车与非机动车隔断侧平石正在铺设中，工程预计明年完工。
今年，嘉定新城中心区共有19项在建市政工程，其中在建道路11条共16.3公里，涉及永盛路、香莲路、德富路、合作路等多条道路。截至目前，市政项目完成投资2600万元，白银路到伊宁路之间的裕民南路已竣工通车。
据“新城公司”市政工程部经理王箭明透露，今年年底嘉定新城中心区将有3条主干道全线贯通，分别是东西方向的高台路和南北方向的永盛路、云谷路。今年年初，永盛路改造工程启动，除车行道路面全部铺设沥青外，将增加人行道，以前非机动车与行人混行的局面也将得到改观。
与此同时，赵泾沿岸的景观灯光工程已进入调试阶段。目前，伊宁路到天祝路之间的赵泾景观灯光已经亮灯，每晚7点到10点，这里霓虹闪烁、桥影迷人。
新建图书馆年内将竣工
作为嘉定新城的文化座标之一，嘉定图书馆（文化馆）与保利大剧院一样值得期待。据悉，江南四合院样式的嘉定图书馆（文化馆）目前已经结构封顶，预计12月底竣工，这将是嘉定新城内首个竣工的文化设施项目。而备受关注的保利大剧院，仍在基建阶段。
嘉定新城的在建社会公共服务类项目中，年底竣工的还有德富路小学，一所25个班级规模的公办小学。示范性高中交大附中工地内桩基施工完成，目前在开挖基础土方。年底还有2所幼儿园开工建设，分别是15个班级规模的双丁路幼儿园、17个班级规模的胜辛路幼儿园，同时储备建设德富路初中和中福会幼儿园。
备受市民关注的瑞金医院（北院）主体结构已经封顶，接下来将进入装饰、装修阶段，计划明年6月竣工并交付使用；区工人文化活动中心正在前期初步设计审批阶段，力争年内开工；新城大厦（资料、论坛)和嘉定科教展示中心均进入施工图阶段，计划分别于2012年上半年开工建设。
建设不忘管理形象更加迷人
7月4日，记者在阿克苏路东侧的东云池看到，4名工人正在打捞河道两侧的水草。“现在晚上来河边散步的人越来越多，将水草打捞干净一方面可以让河水更清澈，另一方面也减少蚊虫的繁殖。”一位工人告诉记者。随着入住居民越来越多，社会管理能否跟得上，将直接影响嘉定新城的形象和魅力。
去年8月，“新城公司”成立城市管理部，负责新城中心区的道路保洁、绿化养护、河道清淤、社会治安等管理工作。据该部经理马鸿飞介绍，“新城公司”采取的是公开招标、市场化运作模式。目前，已有100万平方米的道路、18万平方米的绿化和74万平方米的河道交付“新城公司”管理。“每个项目我们都会同时招标2家单位，对承包费用实行绩效考核，不合格者将在下次招标时予以淘汰。”“新城公司”还招募了一支87人的“特保”队伍，负责新城中心区的治安巡逻、渣土运输管理、劝阻乱设摊等日常管理。据了解，未来“特保”队员至少要增加到100人，对新城中心区实行网格化管理。
回复该发言

此外，由于工程车、渣土车长期行驶，部分路段已进入维修养护的状况，这也列为城市管理部的职能之一。“目前，一年的城市管理费用在500百万元左右，这部分资金由从土地收益中提取的新城基金来支付。”马鸿飞介绍说。
生活配套总部公园同步推进
“产城融合”，这是嘉定新城建设伊始就提出的基本原则。而今，“远香舫”一期、“保利家园（资料、淘房、论坛)”等楼盘已经陆续有业主入住，为这座新城带来了人气和活力。与此同时，“嘉宝·紫提湾（资料、淘房、论坛)”等4个楼盘已开始交房，又有“保利·湖畔阳光”等多个楼盘在火热销售中。商务楼（资料、论坛)宇方面，“平正”、“太湖世家”、“大卫房地产”等5幢商务办公楼已开盘销售。
在裕民南路高台路口，每天早晚都有不少流动摊贩集聚，卖菜的、卖熟食、卖日常生活用品的，购买者除了附近工地的工人，还有“远香舫”的不少业主。为方便入住居民，“远香舫”附近已开设了“惠民超市”、便民菜场等商业设施，服务“远香舫”一期和二期的商业配套房与会所也已启动建设。嘉定新城中心区还规划了6座面积在1万平方米左右的邻里中心，建成后可为居民提供从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”的“一站式”服务。位于“龙湖郦城（资料、淘房、论坛)”的首座邻里中心已经竣工，将在10月底对外营业。嘉定新城内首家精品酒店“月湖”计划年底交付使用。
作为嘉定新城产业发展的重要承载区域，总用地面积超过1600亩的总部公园初步完成规划选址，年底计划开工上市企业总部集聚商务区一期9幅地块，预计投资总额约20亿元。总部公园的招商对象一般为注册资本1亿元以上、年税收2000万元以上的上市企业，以金融类、高新技术、文化信息、电子商务等企业为主。
【项目名称】泰宸雅苑二期（资料、论坛)
【主力户型】129-176平米
【当前报价】17000元/平米
【最新快讯】目前在售公寓房源，期房销售，面积129-176平，均价为17000元/平。样板房已开放。该案包括3栋11层小高层，11栋6到7层的多层，均为1梯2户，共231套。其中，两房属于“2+1”型房源，即“1”为小间，会适当赠送部分面积。据了解，该案预计年底交房。

泰宸雅苑
泰宸雅苑二期位于嘉定新城板块。此次不同于一期，属于地中海风格，小区占地面积60000㎡，由11栋6层及3栋11层小高层组成，均为1梯2户，预计2011年开盘。
【项目名称】盘古天地（资料、论坛)
【主力户型】89-105平米
【当前报价】16000-17000元/平米
【最新快讯】在售89-105平米的毛坯三房两厅两卫，2房可变3房。售价在16000-17000元/平米，总价140万起。现场可参观样板房。

由上海盘谷房地产有限公司开发建设的“盘古天地”项目位于上海嘉定区嘉定新城的核心区域，项目东面紧邻即将建成的轨道交通11号线，南邻轨道交通 11号线安亭支线，西接A5高速公路和F1汽车大赛赛场，北面紧邻政府规划的占地50万平方米的嘉定新城“紫气东来”大型景观生态公园。
【项目名称】龙湖郦城（资料、淘房、论坛)
【主力户型】140-158平米
【当前报价】15000-18000元/平米
回复该发言

【最新快讯】三房户型还剩两套精装房，一套在2楼，一套在4楼，面积均为140平米，均价1.75万/平左右。两种四房房源充足，面积有156平米和158平米两种，毛坯均价1.5-1.6万/平，精装均价约1.8万/平。现买四房送15万车位一个。本案全款购房98折，贷款99折，老业主推荐购房可享房价1%的返点。销售称，具体优惠可至售楼处详谈。
此外，销售称今年8月该案将推出一批精装二房，面积93-97平米，预计价格在2万/平。该案装修标准为2000元，毛坯房源预计明年3月交房，精装5月交房。

龙湖郦城郡位于上海嘉定，占据上海市近年来着重打造的三大新城之嘉定新城核心城区，北至双单路，西面及南面被麦积路围合，东临胜辛路。步行至轨道交通11号线嘉定新城站仅需10分钟。
【项目名称】保利家园（资料、淘房、论坛)
【主力户型】201-266平米联排
【当前报价】26000元/平米
【最新快讯】目前在售联排别墅，面积约201-266平米，毛坯房源，均价26000元/平，具体一房一价。有车位。样板间可参观，需提前预约。

保利家园位于嘉定新城核心区域，地处新城商业、文化、行政、商务、教育五大中心地段。小区北到洪德路，南至白银路，东到裕民南路，西至阿克苏路，总占地面积16.9公顷，总建筑面积约40万平方米。容积率为1.8，绿化率35%。项目分四期开发，小区规划将有8万平米大型商业配套。
【项目名称】保利湖畔阳光苑（资料、论坛)
【主力户型】88-170平米
【当前报价】14500元/平米
【最新快讯】目前在售88平米二房、120平和149-170平米左右的四房，均价14500元/平米，具体一房一价。
据了解，目前该项目前期优惠仍然有效，现在凭身份证复印件和5万元存款证明办理VIP卡，开盘当天凭卡优先选房，并且总价优惠2万元。另购房贷款99折，全款98折，7天内签约再减2万。该案预计交房时间为2012年6月份。

保利湖畔阳光苑位于嘉定新城双单路、封周路，分为东、西二个地块，建筑由多层花园洋房和小高层组成，没有高层，建筑密度仅17.5%，环绕二个大中庭水景绿化布局，视野旷阔，通透舒展，洒满阳光。
【项目名称】新城悠活城（资料、淘房、论坛)
【主力户型】85-135平米
【当前报价】16000-17000元/平米
【最新快讯】在售两房、三房，均价16000-17000元/平米，户型有85平米全南两房、92平米南北通两房，以及135平米的三房。精装修标准1200-1500元/平米。现场可看样板房。销售称，现有少量特价房，详情需至售楼处了解。

新城悠活城位于轨道交通11号线嘉定西站旁（胜辛路静宁路交汇处），快速连接城市东西区域，跨越嘉定、普陀、长宁、徐汇和浦东新区等。小区由10栋18层的高层组成，其中建筑2.7万平米的国际商务区域是由创意办公楼及SOHO办公楼构成。新城悠活城2万平米商业区域，分为主题商业和沿街商业两部分。
【项目名称】新城西尚海一期·新城金郡（资料、论坛)
【主力户型】138-148平米
【当前报价】16000元/平米起
【最新快讯】酒店式公寓已经全部售罄。目前剩少量138平米的小高层公寓在售，均价1.6万/平米，还有部分1楼、2楼的花园洋房，138-148平米，1楼送地下室和花园均价2.1万/平，2楼送地下室和露台均价1.8万/平。据悉，该案后期将不再有洋房产品。
回复该发言

新城西尚海位于上海嘉定区嘉定新城核心区域，总建筑面积约40万方，建筑类型涵盖花园洋房、小高层、高层、SOHO、商业，是集居住、商务、商业、休闲于一体的大型城市综合体。项目周边A5、A12、A30、沿江高速、沪宁高速等构成立体交通网。
【项目名称】秋霞坊（资料、淘房、论坛)
【主力户型】138平米的"3+1"户型
【当前报价】16000-17000元/平米
【最新快讯】目前在售138平米的"3+1"户型花园洋房，均价16000-17000元/平米，销售称该价位已是目前最低价。该批房源预计2012年底交房。另外据销售称，预计明年才会推出该案后期公寓。

绿地秋霞坊位于上海三大新城之首的嘉定区嘉定新城，项目西靠云谷路、北依双单路，南面为弄泾河天然河湾，属马陆板块，紧邻F1赛车场，距11号线嘉定新城站步行仅4分钟，三十分钟即达市中心。
【项目名称】嘉宝·紫提湾（资料、淘房、论坛)
【主力户型】78-160平米
【当前报价】15800元/平米
【最新快讯】目前在售房源为公寓房，包括78平1房，114平"2+1"房，124平/127平3房以及160平左右的4房，据销售介绍，此前2房已经卖完，现均价15800元/平米。目前暂无优惠活动。

嘉宝·紫提湾位于嘉定新城南正中心，地处繁华商办区沪宜公路和宝安公路的交界处，是嘉定新城连接市区的门户。整个项目分为两期开发。一期是联排别墅和花园洋房，位于地块以西；二期是小高层住宅，位于地块以东。开发商为嘉宝集团。
回复该发言