保利西海岸83㎡做三房 金沙洲下半年供应巨量

巡城时间：8月4日
最新价格：16000-18000元/㎡
特工点评：保利西海岸（资料、团购、论坛、二手）【汇海组团】主推实用型产品，最小的83㎡就能做三房，非常适合首次置业者。目前金沙洲配套尚不完善，但区域新盘新货较多，众多品牌开发商的进驻使得区域发展迅猛。
推荐指数：★★★★
今年以来，金沙洲楼盘一直是白云区的成交主力，根据网易房产数据中心的统计，保利西海岸一盘就成交了613套单位，占了白云区近1/4的成交，销售成绩非常理想。近日，继【星海花园】、【瀚海花园】组团，保利西海岸又推出了【汇海花园】组团，据说这次的产品更加给力，除了实用性极高外，景观优势同样明显。今日，特工就为大家一探究竟。
83㎡也能做三房 坐拥山景和江景
据了解，保利西海岸现推三期【汇海花园】产品，户型面积为83-93㎡的三房，带装修价格为16000-18000元/㎡。据项目相关负责人介绍，保利西海岸下半年还将推出近2000套的产品，包括江景洋房和低密度住宅。
目前开放了三种产品的样板间，实用率均在82%以上，同时拥有山景和江景，而且每个产品都有自己的特色。其中让特工印象最深刻的就是83㎡的产品，一般情况下，83㎡在市区只能做两房，而【汇海组团】却做成三房产品，户型整体方正实用，并有双阳台设计；另外，88㎡的三房单位由于三个卧房都朝南，同样受到了购房者的追捧；而95㎡的三房主卧则带卫生间。

保利西海岸【汇海花园】83㎡三房户型图

保利西海岸【汇海花园】83㎡三房客厅

保利西海岸【汇海花园】83㎡三房主卧
金沙洲发展迅猛 内外配套有赞有弹
而购房者最关心的小区及金沙洲区域发展问题，从目前来看，保利西海岸周边配套尚不完善。据销售人员表示，项目内将规划有幼儿园、小学、商业街、会所以及政府规划的公交站场。而外部配套方面，紧邻项目北边的广百商圈预计2013年开业，三甲医院广州中医药大学附属金沙洲医院将投入使用，省一级的广东华侨中学也将进驻金沙洲。而交通方面，地铁6号线预计2012年开通，但是西海岸离始发站浔峰岗超过1000米的距离，步行预计要15-20分钟，交通优势不算明显。而屡遭诟病的金沙洲大桥塞车问题则只能期盼沉香大桥以及大坦沙大桥早日建成。值得一提的是，项目离河滨公园、滨江体育公园仅3分钟步行路程，业主休闲散步不愁没有好去处。
金沙洲成供应大户 保利西海岸（资料、团购、论坛、二手）PK御金沙（资料、团购、论坛、二手）
据了解，下半年金沙洲楼盘继续加大供应量，依然会是市区供应量大且集中的板块。除了保利西海岸拥有巨量外，时代糖果（资料、团购、论坛、二手）9月底也将推出三期单位，共有1600套左右，首推800套左右，货量同样充足，产品为77-117㎡的两房到四房，且均为N+1户型，但该盘地属南海。此外，御金沙、金域蓝湾、中海金沙湾（资料、团购、论坛、二手）、恒大御景半岛（资料、团购、论坛、二手）均有不少新品上市。
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全新盘方面，越秀地产在金沙洲的首个项目——星汇金沙也将于下半年亮相，该全新盘总占地9万平方米，建筑面积达21万平方米，由洋房及别墅组成，首次将主推90-150㎡的二房到四房洋房单位，货量约200套。而元邦明月金岸也将于9月推出市场，该盘由8栋小高层及7栋别墅组成，产品面积从84-167㎡的两房到五房不等，预计开盘均价约16800元/㎡送豪华装修。值得一提的是，去年由深业南方拿下的金沙洲B3702A-06地块发布规划批后公示，地块将分别由4栋9层、13栋26层、7栋25层住宅楼以及4栋1层的商业项目组成，这意味着金沙洲将再度迎来一个大盘项目，而这个项目，正正就把保利西海岸前期的【星海花园】组团分隔开。

保利西海岸【汇海花园】实景图

保利西海岸规划图
而在众多的在售竞争对手中，保利西海岸与御金沙的地理位置较为相近，两盘均规划为大型社区，从交通上看，御金沙更靠近地铁站，优势更加明显，而保利西海岸在社区将有公交站场设置；从产品上看，两者的设计都十分主流，实用率较高，其中御金沙目前在售的为两房三房，选择更为丰富，而保利西海岸全部为三房单位；从景观上看，御金沙以小区园景以及山景为主，保利西海岸【汇海花园】组团则有江景资源；从居住环境上看，御金沙部分单位将会受到噪音的干扰，而保利西海岸则较为安静；从价格上看，御金沙的价格更低。因此依记者的意见，两个楼盘目前在售的产品都比较适合首次置业者，如果是无车一族，又想出行方便，就选御金沙，毕竟项目的地理位置更为优越，是真正的地铁物业，如果是追求居住环境的买家，则考虑保利西海岸【汇海花园】组团。
金沙洲在售楼盘PK
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