深圳湾推29间70年产权商铺 富人区再造商业价值

位于中心路上的曦湾（资料、论坛)·名店西街近日新推29间复式商铺，层高近6米，主力面积65-110平方米，价格为17-22万元/平方米，相邻商铺可以灵活打通，随意组合。更值得一提的是，一般商铺通常只有40-50年产权，本批商铺产权足有70年，多出20年的使用权，性价比进一步提高。


本批所推商铺为支六路路牌后的一排。
项目资料
楼盘名：
地址：深圳湾中心路
开发商：深圳市富力投资有限公司
新推商铺：29间
主力铺型：65-110平方米
价格：17-22万元/平方米
近日，南都记者踩盘至项目现场，看到深圳湾中心路向东滨路以南已部分开通，目前已经穿过工业九路，路边精心规划设计的水景景观工程基本完工。
据悉，中心路穿越整个后海中心区的中心位置，全长3500米，串连起南山中心区的海岸城MALL、保利中心、中海油大厦、中航南方总部等，以及即将投入使用的大量市政配套如深圳湾体育中心、内湖公园及F1赛场，以及整个深圳市区最后一块大规模住区，其中包括卓越维港（资料、论坛)、三湘海尚（资料、论坛)、皇庭港湾（资料、论坛)、宝能太古城（资料、论坛)、曦湾等知名豪宅项目。
近日推新的曦湾·名店西街则位于中心路的核心地段，是曦湾华府的一层，正对着三湘海尚和颐安阅海两个社区的主要入口，未来除了曦湾社区本身的住户外，还将有三湘海尚1107户、颐安阅海300余户实力人群从门前经过，小区域的消费能力不可小觑。
大运为湾区发展提速
耗资千亿打造的南山中心区，未来将成为深圳继福田中心区之后的又一个金融中心区，60栋高端写字楼，多个世界500强企业总部大楼目前已经动工，未来将为整个南山深圳湾带来源源不断的活力。
8月3日晚，大运会开幕式的彩排在深圳湾体育中心举行，8月12日，“春茧”将代表深圳，迎来全球各地的重要嘉宾。
为迎接大运，向世界展示深圳国际化滨海都市的形象，深圳湾片区被装点得焕然一新，连接深圳湾和南山中心区的科苑路也已经开通使用，车程在5分钟以内。
与此同时，我们可以看到，15公里滨海长廊已经接近完工，本月便可投入使用，中心路绿化景观基本完成，加上已经投入使用的F1赛场，整个片区通过中心路将连成一个巨大的商业、文化中心。
在规划中显示“中心路本身的定位则是一条绿色生态廊道，集商业文化、健身生活、休闲相聚为一体的滨海景观带”，而沿街所有项目都采用开放式规划设计，一层商业将连接成深圳第一条景观商业街区，位于中心路边的名店西街其价值不言而喻。
地处深圳第四代富人区
从银湖到华侨城，从香蜜湖再到深圳湾，深圳第四代富人区在此崛起。区内目前在售的鸿威海怡湾，一线海景房单价在60000元/平方米以上，宝能太古城均价68000元/平方米，君汇新天售价也在40000元/平方米以上。
深圳湾的平层物业动辄便破千万，并且从开盘至今，一直保持着基本稳定的销售速度，随着湾区项目明年陆续入伙，这里无疑将成为深圳千万富翁最为集中的片区，超过15万高端消费人群在此聚集，消费实力不言而喻。
并且，随着地铁2号线6月28日正式运营，深圳湾、香蜜湖、侨城北，传统和新兴三代豪宅区串联在一起。
位于富人区的核心区域，曦湾·名店西街与区内唯一SHOPPINGMALL———宝能太古城的ALLCITY隔路相望，随着明年ALLCITY的开业，这里无疑将成为整个深圳湾的商业中心。
跨界资源提升区域商业价值
回复该发言

从规划之初，深圳湾最大的优势便是与香港之间的无缝对接。
从深圳湾口岸快速通关后，便有通往香港多个区域的穿梭巴士和公交车在此接驳，距离最近的屯门只需要15分钟，到达著名的维多利亚港也只需要40多分钟。
随着通关能力的不断提升、通关时间的加长、通关速度的加快，以及前海中心区的规划落实，深圳湾将成为联系深港两地日益重要的桥头堡，预计未来每年约有1800万人次在此通关，跨界资源提升区域商业价值。
在过去5年间，罗湖口岸商铺价格从8万元/平方米涨至25万元/平方米，而福田口岸商铺价格从6万元/平方米涨至21万元/平方米，涨幅均超过300%.
精心设计的街区景观，中心路作为跨界深港第一街，未来有望成长为比肩全球的顶级商业名街，不仅容纳深圳本土最具实力的消费群体，还将承接从香港顺流进入的大量消费力，位于中心路上的曦湾·名店西街也将成为中心路上不可或缺的组成部分。
回复该发言