据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周上海市新房（指不包括动迁配套房在内的商品住宅，下同）成交面积为12.71万平方米，环比前周下跌45.78%。而就在前一周，上海新房成交量刚刚创造了8周的新高，突破20万平方米达到23.44万平方米。而这一反弹的势头刚刚维持了没几周，上海的成交量又再度腰斩。
成交腰斩似乎和上周上海新房供应量的下滑有一定的关联。统计显示，上周上海新房新增供应面积为6.32万平方米，环比前周下跌62.54%。上周获取预售证的商品住宅项目仅4个，其中宝华铂翠豪庭、香水湾别墅（资料、论坛)新增供应面积较大。
均价方面，上周全市新房成交均价为21570元/平方米，环比前周上涨了1.40%。价格的波动不大，是由于本周上海成交面积靠前的项目成交均价皆在20000元/平左右。位于宝山顾村的保利叶语（资料、论坛)一直独秀，上周以20076元/平的均价成交了108套房源，新城尚上城（资料、论坛)则以86套的成交紧随其后。
佑威机构执行董事、楼市专评网首席分析师黄志坚表示，上周上海供应和销售双双大跌，或是由于“沪四条”限购堵漏造成。“政策不放松并趋紧的强烈信号，会进一步动摇部分开发商‘死扛’的决心，特别是中低价位的商品住宅，先降价者更容易跑量回款，赢得得主动。”黄志坚表示，综合存量、开发商的现金流状况及其他各种因素，可以预计，中低价位的商品房将率先迎来一轮降价潮。
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