昨日有机构的报告显示，上周上海商办物业又现大面积成交，陆家嘴地区的高端写字楼项目嘉瑞国际广场成交除顶层外174套房源，环球金融中心成交了三层写字楼。今天SOHO中国发布的公告称，嘉瑞国际广场实际上是被其整体收购。
SOHO四个月在沪花了107亿
SOHO中国今天宣布，公司于8月5日以18.9亿元价格购入上海浦东新区嘉瑞国际广场，并将其命名为“SOHO世纪大道”。这是SOHO中国在上海的第九个项目，同时也是在上海浦东的第一个项目。
据了解，SOHO世纪大道是一栋几近完工的办公项目，项目占地面积为6299.74平米，总建筑面积 60,517.12平米，其中地上24层总建筑面积为44,016.24 平米，地下总建筑面积16,500.88平米。SOHO中国收购了除顶层24层以外的其他部分，总可售面积为42,972.12平米。
SOHO世纪大道地处上海浦东新区竹园商务区，毗邻陆家嘴金融贸易区。项目靠近地铁4号线浦电路站以及四线换乘的世纪大道站。
这是SOHO中国进军上海两年来的第九次收购，而近期，SOHO中国收购上海物业的步伐有加速的趋势。在最近的4个月时间内，SOHO中国斥资107亿元在上海相继收购了曹家渡地块、海伦路站地块、SOHO中山广场、四川北路站地块、嘉瑞国际广场等五个项目，并表示仍会持续关注京沪繁华地段的高端物业。
住宅低迷商业地产表现强劲
在上海住宅市场成交持续低迷的状态下，有机构报告显示，上海商铺类、办公类的商业地产，上周总体却大涨了31.97%，共成交了11.27万方。
其中，办公类成交量暴涨了83.20%，这主要也是收到SOHO中国收购位于浦东陆家嘴滨江板块的嘉瑞国际广场的影响。而另外一方面，上海环球金融中心上周也成交了三层写字楼。
统计显示两项目分别成交了42540平方米、174套和10433平方米、3套，均价分别达到了42434元/平方米、83000元/平方米，上海环球金融中心的套均总价达到了2.89亿元，在上海的办公物业单套交易史上当属罕见。
该两个项目成交量占据办公类周总成交量的66.73%，带动办公类物业均价暴涨了66.90%及商品房周均价总体大涨了22.20%。
对于住宅冷商业热的现状，SOHO中国方面更是认为，二三线城市限购名单正在紧张的酝酿中，名单一日不出，住房市场就一日不得安宁。而限购之下，商业地产一跃成为新热点，在中国一线城市，尤其是北京、上海这两个经济最发达、商业最繁华的城市，商业地产拥有巨大的潜力空间和发展前景。
SOHO世纪大道
SOHO世纪大道的地理位置
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