今年的调控从年初至今似乎从未有放松的打算，但楼市却突然成了一盘迷局。要说大势，那成交量与没调控时相比肯定有差距，可房价说降也没降多少，一些新盘靠着开盘优惠也卖得挺热闹，现在到底该不该买房，成了许多购房者心中最大的疑问。
淡季新盘不缺人气 外郊盘吸引外地客
近日，记者走访了万科尚源（资料、论坛)、旭辉玫瑰湾（资料、论坛)以及一品漫城（资料、淘房、论坛)等项目，除了尚源外，另两个楼盘都将于本周末（8月14日）开盘，而相比前者，即使是夏日淡季，新开盘项目的吸引力明显较大，售楼处内不断有看房者到访。
在一品漫城的售楼处内，记者仔细观察了周围的客户，发现以一家人居多，并且看房登记上购房需求一栏，也是清一色的“自住”购房。
而旭辉玫瑰湾内的看房人群就比较繁杂了，与记者一同进入售楼处的一家人明显不是上海人，也不像在上海打拼的新上海人，反而看起来有些像“生意人”。而售楼处内，也基本没有上海客户的影子。
记者向一位负责接送的保安打听时，对方表示这样的客户还不少，“马上快开盘了嘛，客户是比平时多很多，周末更多。有本地的，也有一些上海市中心过来的，不过像从浙江、杭州这种地方过来的也不少”。
另一方面，虽然万科本周末并无加推，但售楼处也并不冷清。看房过程中记者也遇上了2组看房客。“我们这里大多是市区那边过来的，自住不自住谁搞得清楚，反正多数是冲着万科的牌子来的”。
购房者纠结“现在到底该不该买房？”
如今，不少新开盘项目的热销让购房者感到一头雾水，“不是说调控吗？这些房子也没怎么降价，不是也有不少人买吗？”
近期看房的赵小姐向记者求教，“我一个朋友，去年280万的预算准备买房，可是看了一圈觉得都不是特别满意，结果到了今年发现280万也基本买不到什么好房子了，之前看的一些觉得还行的房子都变尾盘了，更挑不出了。他劝我买房子还是趁早，可是我现在实在拿不定主意，不想太仓促，但也怕以后买不起。”
赵小姐还表示，今年楼市调控后，房价看起来没怎么降，可是买房子的门槛却变高了，其实不少购房者都有类似的感觉，甚至有网友戏称“调控是为了不让大家买房子，不调控就只有有钱人买得起房子，横竖普通老百姓就别想着房子的事情了”。
不过也有些网友持相反观点，“现在调控，好歹还能指望一些优惠，有的楼盘开盘打折的幅度还是比较大的，只是今年开盘的楼盘都比较远，如果能接受地段，趁着打折买还是划算的。”
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