在调控持续深入的形势下，上半年实现“快跑”的开发商赚得较好业绩。招商地产昨日发布的上半年报显示，该司拿地量、开工量、销售量均同比大增，开工量甚至超过去年全年，整体策略已由去年的观望转变为加速开发销售。“全年200亿的销售目标没变，下半年将继续加速销售。”招商地产董事会秘书刘宁说。
上半年开工量超去年全年
今年上半年，招商地产在佛山、武汉、镇江等地先后拿地。半年报显示，招商地产已进入17个城市，土地储备保持在1000万平方米以上，其中，今年上半年新取得5个项目，扩充103万平方米。而去年整年，招商地产总共实现的土地资源增量也不过176.7万平方米。
开工量的增速更是明显。今年上半年，招商地产新开工25个项目，共207万平方米；目前在建项目38个，共451万平方米。两项指标均已超过去年全年———去年新开工22个、142万平方米；年末在建面积295万平方米。
可见，随着调控政策的持续深入，招商地产已由去年的观望，转变为今年的加速开发，并且利用此调整期积极拿地，以期实现反周期增长。
上半年认购金额120.47亿元
-->与此一致的，招商在销售方面也转向加速。报告显示，上半年招商地产在全国12个城市有24个楼盘在售，实现认购面积60.73万平方米，认购金额120.47亿元。其中，如深圳有观园和雍景湾两大新盘开售，定价均较预期大幅下调，甚至低于同一片区、同为招商开发的在售楼盘去年高峰期价位。
“我们今年的销售目标是200亿元。虽然政策和市场形势还在恶化，但这个目标没调整。”刘宁说。以认购金额来算，目前已完成过半。
个别城市或楼盘会降价促销
算上出租物业经营、中介、物管等，招商地产上半年累计实现营业收入总额80.91亿元，较上年同期分别增长15.90%.“这得益于今年策略的调整，而要实现全年业绩的增长，下半年还要继续快速销售。”招商地产营销方面相关负责人说，其表示新盘还将低价入市，不排除在个别城市或楼盘降价促销。
深圳市场上，除了新开盘的观园、雍景湾加推二期新品以外，还将开售位于西乡的果岭花园，以及位于蛇口的伍兹公寓。
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