8月8日广州今年内最大规模宅地出让刚过，广州市国土房管局日前再度挂出三幅宅地，均计划于9月份正式出让。其中，白云区地块最受关注，其挂牌起始的楼面地价已高达13536元/平方米。
从公告中可见，白云区白云大道地块建筑面积不足10万平方米，挂牌起始价却高达12.697亿元，楼面地价过万元/平方米。白云区白云新城去年年底拍出的“2万元地王”，其起拍的楼面地价仅6900元/平方米。与之相比，白云大道地块起拍楼面地价还要高出96%。如此高的起拍楼面地价，会否再创新“地王”？
这就要看政府的态度了，因为该地块也是“限地价、竞配建保障房”宅地，出让价格设定公证保密的最高限制地价。今年4月份，广州荔湾区高尔夫球场AF030448地块出让，因为属于“限地价、竞配建保障房”宅地，结果几乎以底价成交，和去年该区域地块的地价屡创新高不可同日而言。
至于另外两幅宅地，均为开发区科学城地块，其中KXCD-D1-2地块为招标，KXC-I4-7地块为拍卖，后者起拍楼面地价高达5102元/平方米，比起2009年开发区地王7074元/平方米的成交价，相差只有27.9%。该地块的要求并不算太苛刻：签订《土地出让合同》后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款须在2011年12月10日前缴清；自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起计，3个月内必须向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，6个月内动工（打桩）建设，24个月内必须竣工并投入使用。相比较而言，该地块更有可能成为新“地王”。
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