南都讯 8月8日，大连万达集团董事长王健林针对近期二三线城市也要限购的传闻表示，房价受综合性因素影响，想靠限购抑制房价太天真。
王健林称，在国内目前的房地产买卖市场中，投资投机性需求占比不超过10%。王健林以已出台限购令的北京为例解释，根据北京市上半年统计，非本市居民，包括在京纳税满5年以上的工作人口的购房比重维持在10%以内，该数据可以说明投资投机需求已基本被挤出，然而同期北京整体房价下降有限。
据此，王健林认为，中国的房地产市场下半年会有点困难，但拐点不会出现。
自新国八条“穗版”细则正式出台，时隔5个月后，数据中心调查结果显示，广州全市一手房成交量再次呈现下滑现象，从6月的7299套减少至7月的5451套，下滑幅度为25.3%；成交面积则由86.5万平方米减少至62.2万平方米，下滑幅度为28.1%。
住建部政策研究中心副主任秦虹日前表示，从目前市场来看，政策初步效果已经显现。中原地产项目部总经理黄韬认为，此前城区楼盘的开发商，还抱着好盘不愁卖的心态，通过延缓开盘时间捍卫价格，不过现在是前有调控政策的大军，后有保障房开工的追兵，价格不降也难。
广东工大房地产高级经济师申格联认为，2012年初，楼市拐点将会出现，房价跌幅将会在10%-20%。“未来五年至少有30%的房地产企业将从市场上消失，而首先出局的必然是中小企业。”
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