上半年宝山项目夺单体销冠 热点楼盘1.2万/平起

【楼盘名称】保利叶语（资料、论坛)
【所属板块】顾村板块
【近半年销量】1092套
【对外报价】165万起
【购房优惠】办卡优惠3万
【最新快讯】保利叶语月底（7月31日）将推出一批景观房，户型为81-90平米二房，115-126平米3+1房，户型与之前相同。二房总价约165-192万，销售称均价比上一批略高。目前带购房人身份证复印件和60万存款证明，可办理VIP卡，开盘享受3万元优惠。预计本周五将有正式报价。
该案上批房源二房，总价160-180万；3+1房，总价200万以上，均价19000元/平米左右，少量在售中。

保利叶语
保利叶语是保利叶上海（资料、淘房、论坛)的姊妹楼盘，是一个总建筑面积约42万平方米的大型别墅、公寓混合型生活社区。项目地址东南面与保利叶上海接连，东面紧贴轨道交通7号线顾村公园站直线距离约100米，步行不足5分钟，日后出行较为便捷。
【楼盘名称】中冶祥腾宝月花园（资料、论坛)
【所属板块】月浦板块
【近半年销量】601套
【对外报价】折后1.3-1.4万/平
【购房优惠】全款92折，贷款94折
【最新快讯】中冶祥腾宝月花园在售二期330套房源，户型为72-77平米一房，84-92平米二房，110-124平米三房，与一期相同，购房全款92折，贷款94折，销售称折后1.3-1.4万/平，较前期报价略高。下午4点前可看样板房。

中冶祥腾宝月花园项目位于上海市宝山区月罗公路与蕰川路交汇处，处于宝山区新建规划月浦新城的中心位置，周边交通便捷，配套设施完善。
【楼盘名称】保利叶上海（资料、淘房、论坛)
【所属板块】顾村板块
【近半年销量】371套
【对外报价】260万起
【购房优惠】暂无
【最新快讯】保利叶上海目前在售景观房源，面积在88-93平米左右的2房，并附赠20平米的额外空间，可以改成3房。另有140平米的大户型房源，总共使用面积可达近200平米左右，总价在260万-300万/套。
另据了解，该项目另有别墅房源在售，包括联排，双拼和类独栋，面积在220-276平米左右，总价550-850万元/套。

保利叶上海位于宝山顾村镇，区域内大型综合社区，项目集别墅、高层公寓及商业配套、社区配套，靠近顾村生态公园、生态环境好，周边环境幽雅整个区域比较适合居住。周边有M7号轨道交通，沪太路和A20公路交通十分便捷。
【楼盘名称】三花现代城
【所属板块】淞南高境板块
【近半年销量】293套
【对外报价】均价25000元/平米
【购房优惠】购房可享每平减300元的优惠
【最新快讯】三花现代城目前在售新房源，其中一房面积60平左右，两房91平米，三房128平，毛坯，均价约25000元/平米。目前两房剩余不多，一房选择余地较大，购房可享每平减300元的优惠。

三花现代城
三花现代城（资料、论坛)总开发面积将达到40万平方米，是整个高境镇地区目前所开发的最大的房地产项目，已封顶的项目一期面积大约为11万平方米，由11幢小高层住宅组成。
【楼盘名称】中冶尚园（资料、论坛)
【所属板块】月浦板块
【近半年销量】281套
【对外报价】12000-13000元/平米
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【购房优惠】登记拿号后每天优惠100元，出示2万存款证明，每天优惠200元
【最新快讯】中冶尚园这两天即将开盘，具体日期还未公开。此次主推61平米一房，80平米和89平米二房，另有114-137平米三房，但销售称这次不推三房房源，底层的二房三房赠送地下室，所有房源均赠送新风系统和太阳能系统。目前周边参考价12000-13000元/平米。
现在售楼处已经开始接受预约登记，凭身份证登记后可拿号，届时按照号码顺序选房，另可享受购房优惠，从登记之日起至开盘当天，每天优惠100元；若同时携带身份证和2万元存款证明，则可每天优惠200元。目前样板房已开放。
据悉，此次共推400多套房源，目前领号已经领到400号左右。

中冶尚园
中冶尚园位于上海楼市价格洼地月浦板块，离1号线富锦路站3公里、离3号线江杨北路站4.5公里，公交10余条线路，开车可直接上南北高架，出行便利。
【楼盘名称】美兰湖中华园（资料、论坛)
【所属板块】罗店板块
【近半年销量】273套
【对外报价】16500元/平米
【购房优惠】暂无
【最新快讯】美兰湖中华园主推88、89平米的两房和2+1房，共有4种户型，均价为16500元/平米左右，现场可参观样板房，可看毛坯房，需提前预约。此批房源今年10月底交房。

美兰湖中华园位于七号线美兰湖站，为现代家居模式的居住区，总用地面积为116954.2平方米，总建筑面积（含保温）为199469.65平方米，紧临新镇规划的生态景观区和教育配套集中区域。基地自然环境优美，内有水系蜿蜒而过，东临面积辽阔的森林、湖泊，南面与教育及办公用地接壤，具备良好的生态环境与人文环境。开发商为中华企业股份有限公司。
【楼盘名称】中环1号（资料、淘房、论坛)
【所属板块】大华板块
【近半年销量】248套
【对外报价】25000元/平米
【购房优惠】暂无
【最新快讯】中环1号于5月30日推出一批新房源，房型有67平米左右的一房（复式，有赠送面积），和85-90平米的两房，毛坯均价25000元/平米左右。
据销售介绍，现在可售户型无样板房可看，只能实地看房，现暂无购房优惠。

大华集团打造的中环1号，百万平方米钜制气势非凡。作为大华新界人居界的集大成者。项目位于临近中环线，后依生态区，东侧为梧桐城邦。项目总占地30万平方米，建筑面积可达108万平方米。雄踞中环第一站，坐拥轨道交通7号线，外临大华社区成熟配套，内以大手笔打造中环百万平方米无边界街区都市。
【楼盘名称】大华梧桐城邦四期·梧桐晶典（资料、论坛)
【所属板块】大华板块
【近半年销量】229套
【对外报价】均价2.4-2.5万/平
【购房优惠】开盘有一定优惠
【最新快讯】大华梧桐城邦四期·梧桐晶典目前在售6层电梯多层和12层小高层房源。主力户型有面积85平二房、100平2+1房和120-135平三房，均价2.4-2.5万/平。销售称2+1房为前期开盘剩下的，房源不多。在售房源均为毛坯期房，2012年10月交房，现场可看工地。
另据销售介绍，该项目将于7月30日推出新房源，房源户型与在售的相类似，现参考均价为2.3-2.5万元/平，该批房源预计2013年1月交房，期房销售，现可实地看房，预计开盘将有优惠。
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大华梧桐城邦位于上海市宝山区西南侧的汶水路，大华社区北侧，紧邻中环，是一座32万平方米的大型开放式街区。作为大华集团打造的新城市居住板块——大华新界的领军楼盘，大华梧桐城邦整体规划有31000平方米的欧式现代景观园林、10000平方米的大型运动休闲主题公园和9000平方米商业联盟，总体景观呈现的是一种开放式的空间，结合建筑布局营造出一个绿色、天然健康的全生态居住空间。
【楼盘名称】金地·艺境（资料、淘房、论坛)
【所属板块】上大板块
【近半年销量】207套
【对外报价】17000元/平米起
【购房优惠】开盘办卡享9-25万优惠
【最新快讯】金地·艺境预计7月10日开盘，主推6层精装花园洋房，18栋楼共500多套房源一次性推出，主力户型为小三房和四房，面积95、128、170平米，先前售楼处报价20000-25000元/平米，现称开盘价17000元/平米起，总价190万起。现在售楼处已经开始接受VIP卡办理，凭身份证即可办理，届时开盘可享受9-25万元额外总价优惠，数量有限办完即止。样板房和交付标准已开放参观。

本案位于上海宝山区，项目北侧沿锦秋路，东侧沿真陈路，南临市台路，距本市最大的郊野公园、上海绿色生态核心-----顾村公园二期仅700米距离。由知名上市房企---金地集团重金打造，旨在北上海打造一个高品质、具有美式风情的精品项目。
【楼盘名称】中环国际公寓（资料、淘房、论坛)
【所属板块】共康板块
【近半年销量】192套
【对外报价】22000元/平
【购房优惠】暂无
【最新快讯】中环国际公寓目前在售二房至四房，在售房型面积为112平-146平，毛坯，现均价22000元/平，目前购房没有优惠活动。此批房源今年年底交房。该项目每天下午4点前可参观样板房。该案后期项目具体开盘时间尚未确定。

中环国际公寓位于宝山区场北路（近康宁路）。是北上海中外环间占地80万平米的超大体量社区。周边配套一应俱全，享大共康成熟板块配套。
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