滨水CBD低调迎来新面孔 不愁卖基本无宣传
纵横国际公寓
即使楼市调控政策一再加码，广州中心城区的楼盘也不愁卖，自然宣传力度也没有以价换量的郊区楼盘大。纵横国际公寓和星品也不例外，特别是后者，十分神秘，基本尚未对外做任何推广，直至上周才向媒体透露了项目案名和产品介绍。
据悉，这两个盘相距不过200米，几乎可算是邻居。纵横国际公寓刚好就在赤岗路和新港中路交汇处，而星品的地理位置则更为突出，与珠江新城仅一岸之隔，2分钟车程即可通过猎德大桥通往CBD核心。而两者所处位置属于滨水CBD地段，北连珠江新城，南邻领事馆区，东接国际会展区，地段优势明显。根据今年6月底广州市首次勾地推出情况，琶洲区域共推出8块土地，全部为商业办公用地，住宅用地仍然十分稀缺。中地行项目主任罗志宇分析，“入手琶洲住宅产品，无论短期还是长期来看，物业投资前景还是不错的。现在不买，也许过了几年就要花多一倍价格去购买了。”
稀缺错层PK小户型公寓 均价或超25000元/平
星品错层产品介绍
据介绍，纵横国际公寓和星品两盘均以中小户型产品为主，其中纵横国际公寓由多栋30层高的楼宇组成，主推50-85平方米的中小户型，其中67%为50-60平方米的单间，另外有3%为65平方米的一房单位，剩下的30%则为70-80平方米的两房两厅，带精装修出售，现正接受登记。而星品为6栋13层低密度小高层，共有200多套货量。项目产品全部采取上跃下沉式错层户型，主推89-145㎡的两房、三房，3.8米客厅层高，户型实用率达120%，预计9月开放售楼部。
目前两盘尚未对外公开报价，业内人士估计其均价将有望超25000元/平。项目周边在售项目不多，除了保利世贸公寓（资料、团购、论坛、二手）、中洲交易中心（资料、团购、论坛、二手）等商业项目之外，住宅方面，仅有邦泰国际公寓（资料、团购、论坛、二手）在售，复式单位均价25000元/平米，平层单位均价22000元/平米，赠送全屋装修及家私家电。纵横国际公寓产品与其类似，预计价格也相差不大。而星品则凭借其错层设计优势，可额外赠送11-34平方米的储物空间，预计价格将高于25000元/平。据星品营销主管透露，其均价将向珠江新城物业看齐，有可能达到27000-28000元/平米。
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