8月首周北京销售套数排行榜 最低8200元/平米起

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提示：网易房产数据中心统计显示，8月首周北京成交的楼盘中，以大兴、通州等区域为主，京郊多数楼盘降价从“暗涌”变“明潮”。有业内人士表示，房价泡沫已开始被挤出，下半年为稳定房市，房价政策大方向仍将保持稳定不变。


双井福园（资料、论坛） 成交135套
[楼盘地址]：密云县十里堡镇双井村
[楼盘价格]：8200元/平方米
[销售电话]：69089666
[最新动态]：双井福园位于密云县十里堡镇双井村（链条厂），该项目共计推出10栋楼，一期开盘9栋，共6层，3、4个单元，1梯3户或1梯2户。得房率为88%。

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项目一期于2011年7月22日开盘，在售户型为97平两居、98平两居，113平三居，均价为8200元/平，入住时间是2012年12月31日。
项目周边有密云镇小学、密云县第一中学、首都师范大学附属密云中学、物美超市、双利福达超市、中国工商银行、中国建设银行、密云县医院、密云县中医院、密云妇幼保健院等。
中信新城（资料、论坛) 成交63套
[楼盘地址]：大兴亦庄经济技术开发区三海子东路
[楼盘价格]：23000元/平方米
[销售电话]：67808888
[最新动态]：中信新城位于大兴亦庄经济技术开发区三海子东路，开盘在售，该项目以18层板楼产品为主，包括80-90平米二居，90-160平米三居，180-220平米四居，均价23000元/平米，全款98折，70年产权，毛坯房，预计2013年年初交房。据售楼处人员表示，预计9、10月份推出新房源。


中信新城（资料、户型图、实景图、效果图、规划图、交通图、论坛）
中信新城项目整体规划达到170万平米，西北两侧和东侧分别被南海子郊野公园和凉水河紧紧环抱，依托优势规划有80000平米南海子生活公园，与南海子公园形成双公园辉映。
地铁亦庄线荣京街站下；蒲黄榆路将建成通车，直达项目；从亦庄桥下五环往南，沿西环北路直行到荣京西街右转，过凉水河桥后，即到达项目所在地。
西山壹号院（资料、论坛) 成交48套
[楼盘地址]：海淀区圆明园西路药用植物园北侧
[楼盘价格]：47000元/平方米
[销售电话]：010-62869999
[最新动态]：西山壹号院位于海淀圆明园西路药用植物园北侧，均价大约在47000元/平米左右。户型面积为180-500平米，毛坯房，南北通透。楼座为6层板楼，70年产权。项目的外立面、园林已经做好，售楼处有户型图、沙盘等资料可参考，预计将为现房销售。目前可去售楼处办理VIP卡，可未来享有优先选房的权利。2012年3月入住。目前售楼处有户型图、沙盘、样板间等资料，参观样板间需预约。


西山壹号院（资料、户型图、实景图、周边配套、交通图、论坛）
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项目西接百望山森林公园，南靠北京药用植物园。园内保留10万平米原生态山境私园，漫山花木，四时景异，形成公园拱卫的格局。园区景观覆土3米，绿化率超45%，1000余株株大乔木历时2年从全国各地全冠移植精心栽培，真正做到户户观景，内外交融。外立面甄选亿年德国原生莱姆石，兼具花岗石硬度与大理石天然纹路的石材，其硬度与质地经得起百年风雨的考验，尊贵、大气。
保利西山林语（资料、论坛) 成交25套
[楼盘地址]：海淀区西北旺镇冷泉村
[楼盘价格]：23000元/平方米
[销售电话]：62466666
[最新动态]：保利西山林语位于海淀区西北旺镇冷泉村，目前在售，由14栋7-8层的景观板楼组成，推出户型为33-95平米1-3居。主力户型为90平米2居和3居，户型南北通透，毛坯现房销售，70年产权。均价26000元/平米。据售楼处人员表示项目目前搞活动每平米直降3000元，另有部分2居特价19999元/平米。楼座高为7层和8层。项目已经封顶，为准现房。


保利西山林语（资料、户型图、样板房、实景图、周边配套、交通图、论坛）
保利西山林语还剩少量别墅在售，450-515平米总价2000万起，毛坯房，每户赠送200平米花园，自带车库以及地上车位，其中车位为赠送。户型格局为地下一层，地上两层。售楼处目前资料齐全，户型图、沙盘、样板间均有，项目产权为70年。
保利西山林语占地面积96万平方米，总建筑面积120万平方米，其中地上面积89万平米，地下面积31万平米，是北京市规划的十大百万平米大盘距离海淀区最近的一个项目。项目的平均容积率为1.37，别墅部分约为0.54，洋房部分约为1.12，其他部分约为1.5-1.8。项目由双拼别墅、花园洋楼、山居公馆、酒店、SHAOPINGMALL、学校、幼儿园、公交车站等组成。
富力金禧花园（资料、论坛) 成交22套
[楼盘地址]：新华大街与新华南路交汇口西南600米
[楼盘价格]：18000元/平方米
[销售电话]：59037777
[最新动态]：富力金禧花园位于通州核心区，项目在售户型为60-140平米一-四居，主力户型为87-89平二居和138-140平四居，均价18000元/平米。精装修送家电，精装标准3000元/平米。2013年9月入住。目前购房享受送1-5年物业费；88平精装户型团购价140万/套起，赠送全套厨房家电。


富力金禧花园（资料、户型图、效果图、交通图、论坛）
富力金禧花园位于通州核心区，紧邻通州主干道新华大街，距轻轨八通线北苑站10分钟路程，20分钟即达CBD中心；938、322、342、312、667路公交车在果园环岛东下车。
优点：交通较便利，所在区域发展比较迅速，升值前景相当可观
缺点：周边有大片等待开发建设的地块，未来入住的居民恐怕在很长一段时间内会有环境混杂等影响
北京城建·筑华年（资料、论坛) 成交21套
[楼盘地址]：朝阳来广营乡红军营村
[楼盘价格]：26000元/平方米
[销售电话]：84916666、84918888
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[最新动态]：城建·筑华年位于朝阳区双营路和红军营南路之间(北苑宾馆东侧)，楼王2、6号楼在售，均价26000元/平米。2013年交房。2号楼主力户型为133、135平方米三居。一次性付款享受98折优惠，银行按揭99折；6号楼户型以64平方米一居，89和91平方米两居，121平方米三居。一次性付款享受97折优惠，银行按揭99折。


北京城建•筑华年（户型图、实景图、周边配套、交通图、平面图）
北京城建·筑华年位于朝阳北苑区域双营路和红军营南路之间，坐拥5#、13#双轨交通，是城建兴华地产在北苑家园（资料、论坛)开发的收官之作。项目总占地面积10.14万平米，总建筑面积25.94万平米。
优点：交通便利，周边配套较为成熟，项目自身规划商街，户型经济、紧凑
缺点：项目的园林设计比较过时，内部设计较少，2012年12月交房，购买和入住时间差距大
华业东方玫瑰（资料、论坛) 成交18套
[楼盘地址]：通州区梨园镇，距临河里地铁站仅400米
[楼盘价格]：17000元/平方米
[销售电话]：81518883
[最新动态]：华业东方玫瑰位于通州梨园镇梨园南街，距临河里地铁站仅400米，项目小户型在售，面积为30-120平方米零居至三居，以50-63平米一居为主。一次性付款9.5折，贷款9.8折，折后均价17000元/平米。2011年年底交房。


华业东方玫瑰（资料、户型、样板、实景、配套、效果、规划、交通、论坛）
华业东方玫瑰位于通州梨园镇，梨园南街，距临河里地铁站仅400米，101万平方米人居理想版图，组合多元物业形态，包含住宅、公寓、集中商业中心、步行商业街、高端会所、双语幼儿园、优质小学于一体，约18万平方米城市公园等级的园林绿地，目标不仅仅是满足于住区与周边环境的互动关系，更为看中的是创造协调发展的理想生活空间形态，相当于在建造一座城，从而使得 8000余户美好家庭，30000居者在这里得以体验生活原本，打造通州高尚生活区的领先标杆。
金色漫香郡（资料、论坛) 成交16套
[楼盘地址]：大兴南六环与中轴路交汇口西南角
[楼盘价格]：11800元/平方米
[销售电话]：61266668
[最新动态]：金色漫香郡位于大兴南六环与中轴路交汇口西南角，三期新盘开始销售，户型为57平米的一居，80平米的两居，113-137平米的三居，南北通透带电梯的花园洋房，均价11800元/平米，毛坯房，2012年8-9月交房。全款96折,贷款首付60%享受98折，30%享受99折优惠。


金色漫香郡（资料、户型图、效果图、交通图、平面图、论坛)
金色漫香郡为6-9层花园洋房，目前是黄村东区域开发的第一个优质低密花谷小区。项目紧邻地铁大兴线，周边公共交通有937支1，新城3，940，大兴29路。
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