8月开盘项目定价难 10大新盘最低8000元/平米

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强佑清河新城（资料、论坛)
[项目地址]：海淀区八达岭高速清河桥西侧
[项目价格]：26000元/平方米
[销售电话]：62936666
[楼盘动态]：强佑清河新城位于海淀区八达岭高速清河桥西侧，二期5号楼预计2011年8月推出，5号楼为26层的高板，2梯2户，3个单元，户型面积为75平米左右的一居、120平米左右的两居和160-170平米的三居，均价预计为26000元/平米，为毛坯房，70年产权，2013年年初交房。一次性付款96折，贷款99折优惠。售楼处目前已有户型图以及沙盘，现可带身份证和1万元去售楼处办理白金卡可享有未来98折上折优惠。


强佑清河新城（资料、实景图、周边配套、效果图、交通图、论坛）
项目位于清河“绿色生活三角区”的重心位置，西望连绵起伏的西山，西南约5公里可达圆明园、颐和园等名胜，东、南被清河及6万平米的绿化带环绕。东临奥运主题公园与万亩国家森林公园。项目周边高校云集，清华、北大、等学术中心都聚集于此。强佑清河新城的生活配套齐全，业态丰富。随着海淀上地清河板块的开发，各项新的配套正在陆续兴建。轻轨13号线上地站(东1000米)，已开通至城铁的设区巴士。
优点：地铁沿线，交通便利；名校配套，教育资源丰富；地处商业中心，配套齐全。
缺点：容积率偏高；地处商业中心，噪声污染较严重；上下班交通可能堵塞；物业管理费偏高。
世界名园（资料、论坛)
[项目地址]：房山区窦店镇京石高速窦店镇出口
[项目价格]：11000元/平方米
[销售电话]：69395858、69396868
[楼盘动态]：世界名园位于房山区窦店镇京石高速窦店镇出口，紧邻房山轻轨S5号线，项目目前前期尾房部分现房在售，均价11000元/平米，购房可享89-95折的优惠。户型为97-100平米的2居和小3居，139平米的3居，160平米4居。D区加拿大枫林园预计2011年8月中旬开盘，目前正在排号认购阶段。D区加拿大枫林园共有9栋电梯花园洋房，均为通透板楼，其中，3栋为6层，6栋为9层，户型为55平米-58平米一居，87平米、102平米和110平米两居，130平米三居，预计均价为9500元/平米，总价60万/套起，2012年年底入住。毛坯房，70年产权。


世界名园（资料、户型图、样板房、实景图、周边配套、效果图、交通图、论坛）
世界名园项目位于房山窦店古镇，总面积规划为320万平，绿化率45%以上，是一个集生态、景观、人文关怀于一体的国际文化生态社区。紧邻京石高速公路、107国道，靠近轻轨房山线。
优点：项目雄踞京西生态休闲带，区内绿化率高、容积率低，居住十分舒适；周边生活配套设施较好。
缺点：地铁站暂无开通，影响有时出行。
中粮万科长阳半岛（资料、论坛)
[项目地址]：房山区长阳镇京良路
[项目价格]：16500元/平方米
[销售电话]：80358888
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[楼盘动态]：中粮万科长阳半岛位于房山区长阳镇京良路。九期预计8月开盘入市，目前办卡享受98折优惠。九期共计房源496套，户型为80-135平两居、三居，预计均价15000-19000元/平，精装修，入住时间为2013年6月。八期目前在售房源价格16500-19000元/平米不等，主打83-101平精装户型，项目2居房源均价17000元/平米，3居房源均价18000元/平米，70年产权，2013年10月交房。全款97折，贷款99折。目前的优惠活动为首付可先只付10万，首付30%可分期付款。


中粮万科长阳半岛（资料、户型图、实景图、周边配套、交通图、论坛)
中粮万科长阳半岛项目由万科中粮强强联手推出，即将在房山打造带给人们幸福生活的“一生之城”，位于京良路南侧，距离京石高速长阳出口约3公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里。紧邻轻轨交通，房山线可与地铁9号线实现换乘，乘坐391、993、646等路公交，军留庄站下车。方便抵达丽泽商务区、公主坟、中关村等市区热点区域。
优点：位于京良路南侧，距离京石高速长阳出口约3公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里，便于自驾出行；周边配套设施较为齐全。
缺点：周边的医疗设施较为缺乏；离市中心比较远，出行成本比较大；居住人口比较多，环境较为复杂。
红木林（资料、论坛)
[项目地址]：大兴地铁枣园站A出口向西350米
[项目价格]：20000元/平方米
[销售电话]：81295888
[楼盘动态]：红木林位于大兴地铁枣园站A出口向西350米，项目在售，项目由13栋住宅楼、一栋商业楼和一栋幼儿园组成。面积42-250平米，具体户型为40-50平米的一居，70-90平米的二居，100-140平米的三居，均价20000-21000元/平米,全款93折，货款95折，70年产权，预计2012年底或2013年初交房。7月31日将推新盘，现在登记办理白金卡，开盘时将有优惠活动。


红木林（资料、实景图、配套图、效果图、交通图、平面图、论坛）
红木林是北京城建地产在大兴区的第一个项目，项目位于大兴传统核心区与新城衔接部，是进驻大兴的咽喉要塞，项目外拢京城，内接大兴是大兴新城新形象的展示窗口。项目总用地面积约为79174.68平方米，其中建设用地面积为64878.11平方米，代征城市公共用地面积为14296.57平方米。主体建筑为居住用地，另含托幼建设用地及代征道路用地。
优点：项目紧邻五环与京开高速，驾车出行便利。同时距大兴线枣园站只有350米，脱离了地铁周边的嘈杂又方便日常的出行，交通十分便利。 周边的配套齐全，能满足日常的生活需求。
缺点：距离市区比较远，自驾车走京开高速在高峰期时间堵车比较严重，道路状况并非理想。
丽景长安（资料、论坛）
[项目地址]：门头沟永定镇石龙路
[项目价格]：22000元/平米
[销售电话]：010-69808080
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[楼盘动态]：丽景长安位于门头沟永定镇石龙路，将于7月底8月初推出精装新盘，预计均价22000-23000元/平米。该项目共推出15栋房源，楼层有8-13层和23-26层两种，主力户型为80-90平米两居，120-130平米三居，70年产权，预计2012年中期交房。现在开始登记。


丽景长安（资料、户型图、周边配套、规划图、论坛）
丽景长安项目地理位置优越，未来发展潜力巨大，综合交通便捷， 临近轨道交通，S1号线及西长安街沿线即将开通，公共交通通达性高,出入便捷，景观资源较好，精装中小户型，社区配套完善，京西生态宜居大盘。
优盘（资料、论坛)
[项目地址]：宣武马连道路口南
[项目价格]：30000元/平方米
[销售电话]：63326655、63326589
[楼盘动态]：优盘位于宣武区马连道路口南口，预计8、9月开盘，将推出30-70平米的小户型，其中30-50平米为开间，70平米为一室一厅。均价30000元/平米起，精装修现房，装修标准4000元/平米，50年产权，目前楼体主结构已完工。


优盘（资料、户型图、周边配套、效果图、交通图、论坛）
优盘项目是集商业、公寓于一体的公建项目，地上八层至十五层为高档精装公寓，商住皆宜。地下一层至地上六层为家庭主题购物广场，其一站式购物、餐饮、娱乐、休闲的商业综合体将填补区域商业空白，全面满足生活需求。
项目门口公交路线46路、89路、414路、45路、74路、72路马连道站以及规划中地铁14号线北京南站下车。
龙山跃（资料、论坛）
[项目地址]：昌平白浮泉路与凉水河路西南角
[项目价格]：18000元/平方米
[销售电话]：010-57909999
[楼盘动态]：龙山跃位于昌平区凉水河环岛西南侧，预计2011年8月中旬开盘销售。项目为一栋12层塔楼，4梯19户，4梯23户，层高5.4米，户型面积为55-88平米，起价18000/平方米，最高价23000元/平方米，精装修，4000元/平米的装修标准，2012年年底入住。


龙山跃（资料、户型图、交通图、周边配套、论坛）
龙山跃位于北京上风上水的昌平城区，白浮泉路与凉水河路交汇处。地处科技园区，占尽昌平科技城规划先机，更依托昌平丰富生活配套资源，拥揽完善丰富的城市功能。
项目西至京藏高速（原八达岭高速），北至白浮泉路，东至凉水河路、向北依次是南环路、政府街、鼓楼东西街等贯穿昌平区政府街及商业街（昌平区中心），临近城铁昌平线南邵站四公里，临近周边公交889，883、345、919支3、等水屯市场下车向东200米即到,临近公交昌21北控站下车向南50米即到。
海怡庄园（资料、论坛）
[项目地址]：密云西大桥西侧，招商大厦旁
[项目价格]：预计8000元/平米
[销售电话]：89090988
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[楼盘动态]：海怡庄园位于密云西大桥西侧，招商大厦旁，项目项目一期4栋楼预计2011年8月初推出。主推户型为42-152平米的1-4居，预计均价8000-9000元/平方米，毛坯交房，2012年10月入住，70年产权。社区共建7栋高层板楼，共1100户。


海怡庄园（资料、论坛）
项目总占地面积6.67万平方米，是一个18万平米的宜居社区，集中绿地面积高达万余平方米，超大楼间距属密云稀缺的中低密社区，位于密云市繁华中心，西大桥西侧，南邻京密路(101国道)，东临兴云路，毗邻城市主干道，多路公交车经过。
优点：南北通透宜居户型；社区容积率较低2.7，居住感觉舒适度较高。
缺点：位置较偏，交通不太便利，到达市区需要一个半小时的时间，自驾的话也需要一个小时。
纳帕澜郡（资料、论坛)
[项目地址]：昌平小汤山核心度假区
[项目价格]：15000元/平方米
[销售电话]：61780808
[楼盘动态]：纳帕澜郡位于昌平小汤山核心度假区，项目预计在8月开盘销售，暂定均价15000元/平米，目前正在排号中，每天累计优惠500元截止到开盘当天。项目有商业、公寓和住宅多种产品。项目的1、2号楼集商业、居住、综合为一体；3-8号楼为居住楼，15-16层板楼，毛坯交房。土地使用年限分别为：商业40年，综合50年，居住70年。首推哪种产品还未确定。户型面积为65-74平米一居，85-120平米两居，138平米三居，2012年6月入住。


纳帕澜郡（资料、论坛）
纳帕澜郡拥有多种可选择的精美户型，采用最大化的享受采光、采景的设计，舒适度极高，营造出理想的居住空间。643、985、945、昌51、昌52路车小汤山街口站下车即到项目。
优点：项目自身带有一些商业配套，便于业主的生活。项目临近立汤路和京承高速，自驾出行便利。
缺点：纳帕澜郡距离市区较远，若是在市区通勤来往时间长，不适合公车族。不适合长期居住，周边生活环境还有待于改善。
金融街·金色漫香苑（资料、论坛）
[项目地址]：昌平北七家镇北亚花园（资料、论坛)东侧
[项目价格]：18000元/平方米
[销售电话]：84867779
[楼盘动态]：项目预计均价18000元/平米。目前正在办理购房卡，自办卡之日起截止到开盘当天每天累积减300元，并且持卡购房再享受98折优惠。推出的户型有97平米2居，120-140平米3居，176-188平米4-5居。项目为23栋6-8层带电梯洋房，一梯两户，南北通透。

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项目地处昌平区北七家镇北亚花园东侧，位于奥北核心区域，西邻立汤路，东至京承高速公路。亚奥京北别墅区是由亚运村板块向北延伸，与小汤山以北、奥运区域相连接的新兴区域。立汤路的改造、5号线延长线的规划、昌平地铁线的开通、立水桥区域周边商业设施的完善，均带给了奥北楼市强大的发展契机。
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乘坐地铁5号线在天通苑（资料、论坛)北站下车，然后换乘公交617路，617路大约15分钟一趟，距离金色漫香苑5站路，大约20分钟到达项目现场。沿途可以看见远洋傲北、金科王府（资料、论坛)、珠江紫宸山等楼盘指示牌。昌平天通苑以北地区将规划建设一条轨道加密线，直通未来科技城，可以方便数万人出行，站点离项目很近。
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