记者近日刮铺发现，在荔湾区源胜商圈文昌北路内街里面，一个破烂的民房出租的1米柜台铺位月租金竟然要1万元，折算下来月租金超过1万元/平方米，比天河城最旺的商铺月租金还要高出2.6倍！源胜商圈商铺租金可谓惊人。
地摊档月租超400元/m2
源胜商圈以源胜西街为发源地，由这条老街辐射到康王路、文昌北路和长寿西路一带，是闻名全国的玉石、古玩批发市场。相传在清朝同治年间，源胜西街、长寿路和带河路一带，就已成为广州收藏家们的淘宝地。建国前，源胜西街一带聚集了来自各地的手工艺人，他们在此处将做好的玉器杂件等拿到西来初地附近销售。而这一带出售玉器的店铺也兼营古玩旧物、酸枝家具等，已成为广州古玩买卖市场之一。据了解，现在仅源胜西街上就有玉器店铺逾千家，聚集了广州八成以上的玉器商，交易量占全市玉器交易总量的90％以上。商圈内商铺租金也惊人。商圈内的商场铺如华林国际玉器广场，首层铺月租金500-1000元/平方米，有些位置好的铺位单价超过2000元/月。而在源胜西街、文昌北路的街铺里面，1个1米柜台月租金达2000-10000元，折算下来月租金最贵的超过1万元/平方米，比天河城最贵的商铺2800元/平方米月租金还要高出2.6倍。而文昌北路的一些小型广场甚至是道路，都划线变成了地摊档，供小摊贩卖各式工艺品。这样1个80×60厘米大小的小地摊，每天经营时间仅下午4:30至晚上7时，月租金也要280-400元，算起来比其他路段街铺租金还要高。
小铺年交易额上千万
源胜商圈铺租为什么如此高？原因是这些小小的店铺营业额和利润都很惊人。文昌北路荔湾区正骨医院附近一间经营铜质工艺品的小商铺，看起来一点也不起眼。有知情人士向记者透露，该商铺每年的营业额都超过1000万元。“店铺老板还在附近租了3层楼的商场铺做生意，附近有新的工艺品商场招租他也都打算再去租铺。”而在源胜商圈，未算摆地摊的，仅是入室经营的商家就超过6000户，很多商家年营业额都是数百万甚至上千万元的。
因为生意额巨大，加上玉石、古玩生意利润普遍超过10%，甚至高达50%，就算商铺租金持续上升，商圈内仍是一铺难求。据了解，政府将对源胜商圈周边进行旧城改造和河涌改造，周边至少有500间商铺面临搬迁，商铺缺口越来越大。
7个商家抢租1个铺
商圈内如果有新的商铺上市也很受商家们关注。9月下旬才正式招商的元邦·千年源胜东方工艺品交易中心将有300个商铺推出，虽然只租不售，现在已经有超过2000商家登记，平均7个商家抢租1个铺。该商场位于文昌北路，共3层，商业面积1万平方米，以经营玉器、瓷器、铜器、木雕和仿古家具等工艺品为主。商场共有300多个商铺，面积8-40平方米，预计月租金500-1000元/平方米。
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