一：三亚全市商品房住宅市场（2011年8月8日至2011年8月14日成交情况）
说明:
Ø本周较上周成交量继续下降，若以每日平均成交套数计算，本周平均日成交6套，上周平均日成交7套；
Ø本周成交价格较上周大幅上升,且高于三亚上半年平均价格22000元/㎡；
Ø平均单套面积较上周略有上升，为上半年平均值。
二：三亚在售中高端项目成交情况（2011年8月8日至2011年8月14日三亚主要项目成交情况）
我司对三亚当前在售的76个中高端商品房项目（并非全市所有项目）进行监控。
1.中高端商品房成交套数比较
8月8日-8月14日
8月1日-8月7日
点评：
1)各区域格局发生明显变化。本周：市区8套大东海5套亚龙湾4套三亚湾3套海棠湾0套；（上周：大东海5套市区4套三亚湾2套亚龙湾0套=海棠湾0套）
2)本周随大东海区域成交比例减少，市区占监控市场成交份额的40%。（市区成交比例较上周继续放大）
2.中高端市场活跃度（所监控项目中成交均价过2万元/㎡项目为中高端项目）
监控项目成交套数与全市成交套数之比，可以反应出高端市场的活跃度!
本周中高端成交（13套）本周全市成交套数（41套）比（32%）
上周中高端成交（3套）上周全市成交套数（53套）比（6%）
历史比（50%）
3.中高端商品房成交单价比较
8月8日-8月14日
8月1日-8月7日
点评：
1)较长时间段里（3个月或半年），区域最高价、最低价、平均价愈加收敛则说明区域产品品质相当，而该三组数据愈加发散则说明区域产品层次不齐；
2)本周区域成交平均单价最高为大东海；
3)本周成交最高单价为大东海半山半岛四期，成交单价为4.4万元∕㎡；
4)本周区域成交最低单价仍然位于市区；市区成交最低单价较上周有所下降。
4.中高端商品房成交平均单套面积比较
8月8日-8月14日
8月1日-8月7日
点评：
1)全市统计中（见第1页）平均单套成交面积较上周略有上升，上表为统计区域平均单套成交面积较上周明显上升；
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