日前，全球房地产顾问公司第一太平戴维斯发布最新全球优选住宅区域“世界等级指数”报告，报告指出尽管受到金融危机的影响，指数中十个城市的住宅平均价格指数自2005年起仍大幅上升77%。而在今年上半年，东京、伦敦、巴黎、悉尼及上海、香港等10个城市的平均住宅价格指数上升了6%。
上海房价指数6年升123%
报告指出，今年上半年，东京、伦敦、巴黎、悉尼、纽约、上海、新加坡、香港、莫斯科和孟买10个城市住宅平均价格指数上升6%，但成熟经济体包括东京、伦敦、巴黎、悉尼和纽约其价格自2005年起上升32%；而同一时期新兴经济体上海、新加坡、香港、莫斯科和孟买房价指数攀升了123%。
“上海作为新兴经济体中极具代表性的城市，在过往的5到10年来，房地产市场飞速发展并趋于成熟，住宅市场的价格指数也一路攀升。”第一太平戴维斯中国区董事长刘德扬表示，今年住宅市场受到宏观调控影响，年初成交量有所下降，但自二季度起，基于终端客户的需求有所回升，成交量逐步上升，房价仍稳定在高位徘徊。他认为，目前在通货膨胀加剧的中国内地市场，高端投资者仍会继续选择上海的豪宅市场作为资金保值的重要手段。
伦敦租金最高孟买最低
根据第一太平戴维斯统计，自2005年起，香港一直都是住宅价格最高的城市，目前其价格高出10个城市平均值107%，比伦敦高出63%，同时也高于东京、新加坡和巴黎。
在过去5年半中，新加坡的住宅价格增长幅度达到123%，排名从2009年的第七位上升至2011年第四位。而孟买作为价格最低的世界级城市，其高端住宅价格比10个城市的平均值低43%。但在同时期涨幅最高，达到154%。略领先于涨幅第二的上海，后者为143%。不过，纽约住宅价格涨幅仅有7%。
租金方面，10个城市中伦敦的租金最高而孟买最低。第一太平戴维斯分析认为，新兴经济体的投资行为更着眼于资本价值的上涨，而在成熟经济体中投资行为更强调租金回报。目前新兴经济体租金平均回报值为3.1%，而成熟经济体平均值则为5.1%。
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