按计划，国家统计局周四将公布7月份数据，但市场对官方数据很不相信，所以把更多注意力放在了民间数据提供者“中国房地产指数系统”(下称“中房指”)提供的数据上面。
中房指数据显示，上海新房价格在过去五年里上涨150%以上。超过同期107%的工资涨幅。但官方数据显示，过去五年上海新房价格上涨20%，远低于工资涨幅。
如果房价涨速与官方数据显示的一样，那就没有必要担忧。短暂的房价上涨速度放慢就能提高居民置业的负担能力。政府将能够放松管制，房屋销量将会上升。
但如果中房指的数据是正确的，那么中国将不得不长时间维持对地产调控，这会提高经济陷入困境的风险。如果房价变动的幅度那么剧烈，那么政策失误导致剧烈回调的可能性也会更高。
此外，中国地方官员控制进入市场的高价房和低价房的数量也让相关数据更令人困惑。里昂证券中国地产业分析师王艳说，当政府打击楼市投机现象时，地方官员就不许开发商向市场推出高价房，这会造成房价下跌的假象。当风头过去以后，更多高价房又被允许进入市场。
【据《华尔街日报》文章综合整理分析】
回复该发言