8月郊区楼市上演降价“三国杀”

今年上半年，国家对房产市场的调控高压不改，新一批的限购城市的名单还在酝酿中，调控的力度越来越紧。有专家预测，今年8月才是今年楼市最重要节点。目前，部分开发商已经开始感受资金的压力，很有可能在下半年以价换量。更有人认为，在目前这种状况下，开发商越早降价促销越主动，否则，将会成为接最后一棒者。
8月郊区新盘的货量增多，开发商的表现更显积极，纷纷推出各种名目的降价促销等优惠活动，其花样之多，手法之灵活堪比风靡一时的桌游“三国杀”中的锦囊妙计。现在，就让小编带大家看看郊区新盘在8月的“三国杀”游戏中，出的是什么牌。
【南蛮入侵】碧桂园豪庭（资料、团购、论坛、二手）


最新楼讯：位于南沙的碧桂园豪庭79-133㎡的五期新品洋房现接受意向登记，预计8月中旬正式发售。开盘将享神秘折扣,精致2房，舒适3房，带装修，价格待定。另悉，部分洋房火爆特价促销，最高劲惠27万，且送露台。
小编点评：最高劲惠27万，实在是霸气十足。由于碧桂园豪庭地处南沙，位于广州南部，小编立刻想到了【南蛮入侵】这张牌。碧桂园距地铁4号线金州站仅500米，定位为“滨海CBD地铁豪宅”，是碧桂园在南广州首个高端商品住宅楼盘。该项目由于区位优势，碧桂园的品牌以及较周边相对低的价格，一直保持着不错的销售成绩。此番洋房新货定位为是80后的婚房，主打小户型。总价算起来比较实惠，再加上给力的促销手段，相信这招【南蛮入侵】必能在南沙楼市起到一定的效果。
【乐不思蜀】富力金港城（资料、团购、论坛、二手）


最新楼讯：富力金港城八期现进行“清货大行动”，据现场负责人透露，单间洋房总价低至26万，两房单位总价低至49万，三房单位总价57万起，首付28万即可抢购限量湖山双景阔绰4房，部分单位低至“5”字头，还送2000元/㎡国际品牌奢华装修。除特价单位外，正价单位还可享受8月置业六重大礼。
小编点评：富力金港城本次促销力度前所未有，充分体现了8月楼市降价的趋势及开发商的决心。富力金港城位于花都区花东镇，临近地铁三号线机场南站，在花都区项目中具备一定的交通优势。小区占地130万㎡，是目前整个花都板块中规模较大的项目，目前已开发到第9期，已有近3000户业主收楼入住。经过3年的精心打造，项目配套全面升级，西区东区会所全面开放，幼儿园、小学即将开学，商业街日益成熟，出行越来越便捷。本次的降价促销活动不但让购房者高兴的“乐不思蜀”，这招也让附近的楼盘很难打出相应的牌吸引顾客。
【五谷丰登】逸泉韵翠（资料、团购、论坛、二手）


最新楼讯：位于花都花东镇杨荷村的逸泉韵翠已于7月底开盘，主推95-143平方米低密度宽景电梯洋房，N+1户型，带入户花园及L形超大阳台，6900元/平方米起，附送2000元/平方米装修。
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小编点评：在楼市持续低迷的情况下，逸泉韵翠凭借优质的生态环境及较高的性价比优势，取得了逆市飘红的佳绩虽然逸泉韵翠距离广州较远，如果无私家车则出行不便，但由于环境安静，空气清新，仍是受到不少置业者青睐。据悉，逸泉韵翠保留了2万平方米的原生荔枝林，共约380棵荔枝树。按照项目550户的规划计算，平均不到两户就拥有一棵荔枝树。此招【五谷丰登】利人利己，给该项目的生态环境方面大大加分。不知道家门口的荔枝是不是特别好吃呢？
【无懈可击】颐和盛世（资料、团购、论坛、二手）


最新楼讯：位于花都区炭步镇的颐和盛世8、9月份将推出“超低总价、轻松首付置业计划”活动，南向100平方米左右江景大三房全款低至65万起，6800元/平方米起带精装修发售，买房送车，另外在活动期间购房还可享更多特别优惠。另外，全新岛屿别墅组团即将推出。
小编点评：颐和盛世此番的促销活动着实给力。6字头带装修，买房送车，实在在8月初的促销大战中占据无懈可击的地位。该项目内有三大主题公园。社区配套完善，绿化率高。整个地块为官窑水库半环抱，环境舒适，而且位于广佛同城化核心区域，未来升值潜力看好。但由于周边配套不够成熟，且缺乏高品质配套，土地使用年限缩短16年，需要置业者认真考虑。

【桃园结义】碧桂园凤凰城（资料、团购、论坛、二手）


最新楼讯：碧桂园凤凰城最近推出【天麓山】高层洋房，户型面积为约105㎡、118 ㎡、260 ㎡的三房到四房单位全新上市，三房两厅两卫至四房两厅三卫不等，售仅7字头。
该项目近期推出部分洋房一口价单位。天麓山组团凤天苑带装修105平方米洋房总价以90-100万元为主，135平方米洋房总价则以115-140万元为主，经旧业主介绍双方还可获赠两年物业管理服务。折后均价8500-9500元/平方米，并附送豪华装修。
小编点评：旧业主介绍双方获2年物业管理服务，你好我好大家好，以【桃园结义】这张锦囊牌形容这种促销手段应该是再合适不过。小编算了一下，以100㎡洋房计算，新旧业主双方可以分别省出4800余元。虽然碧桂园距离广州市区很远，周边配套也不多，但由于已经开发数年，已经形成了成熟的居住氛围和完善的内部配套。由于户型多样，可以满足不同置业者的需求。
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