今年以来，食用农产品等价格拉动导致国内CPI指数持续走高，6月同比涨幅一度创下三年以来新高。9日，国家统计局公布7月数据显示，7月居民消费价格指数同比上涨6.5%，吻合市场普遍预期 ，食品类价格快速上涨成为主要原因。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，CPI预期高企，加强了通胀预期，让资金选择投资楼市进行保值增值，然而面临限购等政策的冲击下，上涨的空间也较小，整体来说，房价难以回落。
张宏伟表示，CPI上涨意味着居民实际购买力的下降，对于投资客来讲，手中所拥有的资金购买力也是在下降，因此，投资客为了手中的资金保值增值，就会选择保值增值较强的房产进行投资。在CPI持续上涨，投资客过多的市场背景下，也就是市场流动性过程的背景下，房价容易被推高。
世联地产市场研究部总监王海斌指出，CPI依然会维持高企，导致银行存款负利率问题，一定程度上来说，手上充裕的钱是贬值的了，储备性的资产就会变成流动性资产，国内投资渠道狭窄，资金或流向楼市，而楼市依然会上涨。
“目前，严格的楼市政策正是为遏制这种需求。”王海斌认为，诸如此前深圳某销售的双拼别墅，意味着一套房两个房产证，但一推出市场，100套，就销售80%，这就是说市场并不缺钱。
但他指出，国家层面关注更多是关注宏观经济而不是某行业的资金情况，市场的通货膨胀，正是引起需求的因素，通货膨胀加剧，市场加息也增加，也遏制资金的流入。
面临7月高企的CPI，楼市在持续性的政策调控下，限购，限价等因素又一定程度上对冲了房价上涨的局面。张宏伟认为，政府指导开发定价，限购的策略，使得成交结构发生变化，基本上对冲CPI高企预期导致房价过快上涨的预期，房价下跌的可能变得很小 。
王海斌认为，开发商降价一个就是开发商资金链紧张，今年来看开发商并不缺生存的资金而是发展的资金紧张，因此产品进入市场会以市场认可的价格销售，预计价格会有一定回落。
他表示，今年下半年预计市场供应量将会放大，市场竞争加剧，促销降价增多，但并不意味着整体回落，降价会出现个案中。
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