新政满月 成交惨淡
二手房按评估价征税日均成交仅百套，环比暴跌77％
我市自7月11日开始对二手房实行按评估价征税，至昨日这一政策已执行“满月”。记者根据市规划国土委的数据统计发现，我市二手房成交量跌至冰点，一个月内日均成交仅101套。
除去节假日，6月份有二手房成交记录的为21天。据统计，该月全市共成交二手房9094套，日均成交为433套。
而自7月11日开始自昨日的一个月里，共23天有二手房成交记录。期间全市共成交2322套，日均成交仅101套。与6月平均水平相比大幅下降77％。
来自市场的信息显示，按评估价征税使二手房交易成本增加，市场进入浓重的观望期。记者昨日上午在房地产权登记中心看到，办理过户登记的情形与这一政策实行前大相径庭。中心大院停车场里空余着大量的停车位，而二楼过户大厅也仅有十余人在办理过户，有的窗口前甚至没有人办理登记。
市房地产信息系统统计显示，7月11日～17日，受二手房交易“按评估价征税”政策的冲击，这一周过户量急剧萎缩，共成交二手475套，比7月上旬大幅下降88．99％，日均成交不足百套，仅为95套。这一数据甚至低于春节时最低水平（春节期间周成交量为577套），创下今年来的新低。
此后的几周里，我市二手房量开始小幅回升，但总体水平依然处于低位。7月18日～24日，全市二手房共成交511套，小幅上涨7．58％。7月25日～7月29日，二手房成交519套，环比上升了1．57％。8月1日～8月7日，全市二手房共成交579套，比前一周上涨11．56％。
而进入本周以来，二手房成交更是用“惨淡”二字来形容。8月7日、8日、9日三天，全市二手房成交分别只有46套、96套、96套。
深圳中原监测的数据显示，7月份全市二手房成交量普遍下滑。由于选择监测的楼盘样板不同，各地产中介在二手房价的统计上也存在差别，但是有一点一致的是，各机构的数据均显示，我市二手房价在7月初的短暂坚挺之后，近期开始下跌。
根据中联成交数据测算，8月1日～7日这一周，全市二手房成交均价为每平方米16023元，相比前一周的每平方米16147元，下跌了0．8％。尽管下跌的幅度不明显，但这是两周以来成交均价的连续下滑。
根据深圳中原的内部成交监测数据显示，7月份，深圳二手住宅市场成交均价为每平方米22917元，与6月份相比下跌10．18个百分点，月均成交价格今年首次出现下滑。
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