中国海外(00688)公布截至2010年12月31日止末期业绩，纯利123.7亿港元(107.6亿元人民币),较2009年同期增长65.7%，每股盈利1.51港元，派末期息0.17港元。该公司2009年同期录得纯利74.7亿港元。
去年来自投资物业公允值变动税后净收益11亿元，增长14.8%。共出售3个物业展项目部份权益予房地产基金，产生14.7元净利润。经营溢利升68.8%至206.9亿元。内地房地产销售额增长42.2%至667.8亿元，售出物业面积增11.5%至530万平方米。
截至去年底止，土地储备增长17.2%至3585万平方米，实际拥有权益3038万平方米。集团预期今年新开工楼面面积约1000万平方米，在建规模达至2000万平方米。竣工楼面面积700万平方米，力争销售面积不少于630万平方米。
2010年内地房地产发展营业额增加18.8%至429亿元，毛利率从2009年的31.3%提升至42.6%的较高水平，经营溢利因此大幅增加54.9%至163.4亿元。
孔庆平表示，集团年底净借贷水平比2009年年底的22.4%上升至22.8%，公司股东资金从上年底的港币420.9亿元增加至547.3亿元。将加强今年销售的灵活性。集团全年销售目标定为630万平方米。集团将逐步把投资物业盈利比重增加至集团盈利的20%。集团正在开发和待开发的商业地产面积达250万平方米，其中150万平方米（权益面积）预计保留为长线投资物业。 另外，南京长江二桥去年11月完成出售，至此，集团全部退出基建业务。
孔庆平表示，预计上半年，集团将在香港展开大规模的融资活动。资本开支方面，预计有100亿元用于已购土地，230亿元用于新购，300亿元用于在建项目。
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