中证网讯 本周（5月7日—5月13日）各地土地市场供应持续低迷，新房市场全面降温。连一向趾高气扬的标杆房企因融资困难也感知“狼真的来了”。
一线城市深陷困境
上周新房成交量处在相对高位的京、杭两地也出现大幅下降，环比跌幅超过6成。至此，一线城市的成交量全面跌至2009年以来的周成交最低水平；而二线城市除杭州外，目前的成交量约为2009年均值的8成，即下跌了2成左右。
中原本周全国12个被监测城市的土地市场数据显示：宅地总供应量仅85公顷，比全国供地计划出台以来的周平均（169公顷）缩减50%。其中成交231公顷，较今年以来的周平均（185公顷）上升24%。上周共有28幅宅地出让，其中4幅流标，包括北京1幅、重庆2幅、长春1幅，流标率达14%。溢价率方面，上海有4幅地块以43%的高溢价率成交。几乎所有热点城市土地市场均遇冷，甚至昔日“地王”旁的热点地块其楼面地价也有不少回落。
据中原监测9个重点城市新房市场数据，住宅成交量除京、杭两地外，其他城市同上周低位相比基本保持稳定，未进一步大幅下滑，但均呈现低位徘徊之势。上周处于高位的京、杭两地，成交量环比出现6成下降。一线城市的成交量中，北京继沪、穗、深三市下跌后，上周也跌至1000套左右，为2009年以来周成交最低水平（除春节所在周）；而二线城市目前情况尚优于一线城市，约为2009年周平均成交量8成。原因一方面是一线城市投资需求更多，对政策调控较为敏感；另一方面作为“房价上涨过快城市”的北京出台的细则较《国十条》更严厉，因此购房者对其价格下调预期更高，观望气氛也就更重。
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