中报显示，二零一一年上半年，佳兆业营业额37.08亿元，同比上升75%。扣除投资物业公平值变动及相关递延税项的净利润达5.67亿元，同比增加129.4%。
上半年，佳兆业的合约销售额达人民币44.89亿元，同比增长31%。但仅完成全年销售目标的1/3。
佳兆业董事局副主席兼集团总裁黄传奇表示，2011年上半年集团共推出建筑面积约95万平方米，预计上、下半年推出的面积比约为1:3，下半年将有290万平方米的建筑面积可供销售，这将成为集团今年余下时间的主要销售增长动力。黄传奇表示，对集团在当前市场情况下，完成今年150亿的销售目标很有信心。
公告披露，由于佳兆业的策略以滚存土地储备为重心，同时向平均售价一般较低的深圳以外地域发展，合约平均售价同比下降32%至每平方米7,220元。
在公告期内，佳兆业通过政府公开招标、拍卖或挂牌购入共21幅土地，并透过收购股权方式于二手市场另外购入3幅土地，每单位规划建筑面积的平均土地成本约为每平方米1,279元。截止2011年6月30日，佳兆业集团总土地储备约为2,340万平方米，预计足够应付其未来五年的发展所需。
总裁黄传奇认为，目前的限购政策主要是针对投机市场，现在来看效果明显，遏制了房价快速上涨的势头。二三线城市的进一步限购是国家下一步的政策方向。但佳兆业的产品主要是自住刚需型产品，不是投机性的，所以受政策影响不大。
同时他预计，下半年房价不会大幅上涨了，个别地区开发商的楼盘还会有优惠促销的活动，佳兆业也会根据地段、市场等情况进行促销。
上半年，佳兆业为避免在信贷紧缩的情况下，业务拓展受影响，已于2011年3月15日及6月14日进行了两次融资，分别发行了于2014年到期的20亿元人民币债券及2015年到期的3亿美元优先票据。
佳兆业副主席兼执行董事谭礼宁表示，未来几个月市场变化不大，集团会根据市场情况合理调配资金的使用。下半年市场的融资形势可能更加困难，但佳兆业上半年两次融资后资金充足，今年下半年没有发债的打算。
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