2011博鳌房地产论坛近日在海南举行，华远地产股份有限公司董事长任志强(博客)（微博）今日在论坛上称，北京大概有73%土地是被各种单位“福利分房”的保障性住房制度获取，若将这些土地均摊在房价中，北京的房价会每平米不到8000元。
“从中央各部委情况看，这些部委在分别用这种保障性住房制度获取的土地建设是大量的。”任志强称，如果按照十一五规划土地供应情况，北京大概有73%土地被一些单位使用了。如果把这73%土地平均在所有土地价、房价中，北京房价每平米大概不到8000多元。
任志强认为，从实际情况看，政策从来没有限制过对保障性住房的分配，而是偷偷变成某些公务员或者单位的单位福利。“中国不是社会公开的保障性住房大量供给的制度，而是用权力和寻租隐藏的一个保障性住房的制度，这个制度从来没有停止过。包括清华大学、北京大学1万套住房以及其他类似住房都占用大量土地，并获取了优惠政策而用最低的价格卖给了这些享有特权的人。”
任志强说道，目前政府推行的就是市场和保障性住房的双轨制，98年房地产商提出希望能同时兼顾双轨制，但是那个时候没有人愿意听，结果是07、08年后增加保障性住房，用各种手段强制要求，形成“补一个短板的时候砍掉另外一个短板”的局面。
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