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越秀地产上半年净利高达44.81亿元 同比增11倍

1 越秀地产上半年净利高达44.81亿元 同比增11倍
jayz04152011-08-17 23:06:19 发表
越秀地产今日公布了上半年的业绩报告。数据显示,越秀地产上半年收入49.57亿元,相比去年同期的10.37亿元大幅增加了378%;净利44.81亿元,较上年同期的2.36亿元增长了11.6倍之多。
越秀地产的这一净利额超过了万科的29.8亿元,不过仍低于中国海外的57.5亿元的净利润。
越秀地产称,上半年收入与利润大幅增加的主要原因是投资物业重估的影响。数据显示,这一数值在上半年内达到了48.86亿元,而去年同期仅为1.87亿元。若撇除这部分影响,公司上半年净利润为9.98亿元,同比增长3.5倍。
完成全年目标不到四成
公告显示,越秀地产上半年仅推出一个新盘,就是位于广州南沙的滨海花园八期-隽城,4月底开始销售,至6月30日报告期末销售率超过八成,销售额4.68亿元。上半年公司总的合同销售面积19.91万平方米,同比下滑39.5%,仅完成全年目标54万平方米的36.9%;合同销售金额30.74亿元,同比下降43%,仅完成全年目标的34.2%。而销售单价也下滑了6.1%至1.54万元/平。
越秀地产称,下半年公司将有多大9个新盘在售。
上半年公司入账物业面积约30.47万平方米(含出售投资物业2.75万平方米),同比上升了344.8%;入账物业收入约48.62亿元(含出售投资物业4.45亿元),同比增加348.1%;均价未1.6万元/平,同比增长了1.3%。
上半年仅拿一块地
在土地市场上,越秀地产上半年仅在沈阳以21.5亿元拍得了一块总建筑面积67万平米的地块。截至6月30日报告期末,公司共拥有678.6万平米的未开发物业,其中广州站38%,珠三角其他城市占23%,环渤海占15%,长三角占14%,中部地区占10%。按用途分,住宅面积占56%、写字楼占9%、商业面积约占15%、停车场及其他类型的面积约占20%。
越秀地产称,下半年在市场环境和价格合理的情况下,将继续寻找合适的土地储备。
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