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佳兆业半年净利9.17亿大增271% 斥资48亿拿地

1 佳兆业半年净利9.17亿大增271% 斥资48亿拿地
黑乎乎百分点2011-08-17 23:29:38 发表


香港上市房企佳兆业集团(HK.01638)在今日下午公布了截至2011年6月底的中期业绩。今年上半年,公司营业收入37.08亿元,比去年同期增长75%;净利润9.17亿元,同比大升271%。
数据显示,今年上半年佳兆业集团的合约销售及建筑面积达约人民币44.89亿元及621745平方米,分别同比增长了31%和93%。另外由于公司今年多个项目在二三四线城市,销售价格较深圳而言有所下降,佳兆业今年上半年的合约平均售价较去年同期下降了32%,为7220元。
对于公司中期业绩表现,集团主席郭英成先生表示:“2011年上半年,由于中央政府继续实施紧缩政策以控制通胀压力,令经营环境对内地发展商而言充满挑战。然而,集团透过充分发挥其品牌、核心竞争力、强劲的在建项目及于旧改项目的努力,保持了竞争优势及市场占有率。”
上半年斥资47.97亿拿地
另外,据佳兆业公司介绍,今年上半年公司在城市旧改项目方面取得重大进展。2011年3月,集团于竞争激烈的拍卖中竞得深圳盐田区3个旧村的搬迁重建项目,总建筑面积约110万平方米。2011年6月,深圳佳兆业城市广场(原「宝吉项目」)和大鹏项目的发展规划获深圳市政府审批通过,建筑面积分别约为130万平方米及141,000平方米。这些规模庞大的项目,将能巩固集团在城市旧改业务以及珠三角地区的领导地位。
另外,集团也通过政府公开招标、拍卖或挂牌购入共21幅土地,并通过收购股权于二手市场购入另外3幅土地,土地权益的总代价约为人民币47.97亿元,每单位总规划建筑面积的平均土地成本约为每平方米人民币1,279元,集团应占最高获允许容积率的总规划建筑面积上限约为380万平方米。
截止上半年,集团总土地储备约为2,340万平方米,足够应付本集团未来5年的发展所需。这些土地收购将有助发展组合更趋地区多元化,巩固集团的全国版图。
展望未来,郭先生总称:“尽管受到紧缩措施的不利影响,我们相信国内的通胀将会受到严谨监控,长远来看,国内的消费力及住房需求将继续增长。下半年度,鉴于房地产行业的潜在整合,我们相信将会出现收购土地储备的机会。我们相信,凭借多元化的物业组合、优质土地储备及健康的财务状况,佳兆业已作好准备把握因经济增长及城市化而产生的住房需求。”
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