层层调控之下，中国房地产市场何去何从，各路地产界大佬近日集结2011博鳌房地产论坛，探讨“下一个十年改变中的房地产”的主题。华远地产股份有限公司董事长任志强(博客)（微博）在论坛上称，受制于房地产全年竣工能力，今年不可能完成1000万套保障房任务，并且明年下半年开始商品房供给会处于极度紧张状态。
“我认为保障房今年即使开工1000万套，明年也完不成。”任志强说道。他解释，1000万套保障性住房大概需要需要竣工10亿万平方米，而从中国房地产全年竣工能力来看，一年仅仅有8亿平方米。
“现在建设部不提完成1000万，改成1000万套开工了”任志强说道，住房的总供应量只有这么多，房地产企业丝毫没有能力在现在的情况下再增加10亿平方米竣工量，明年下半年开始商品房供给就会处于极度紧张。
同时，任志强在论坛上提到，现在中国不是无房时代，只是进入了改善阶段，但要真正进入到提高生活质量发展阶段，至少还有20年或者更长时间，中国要改善住房质量“不依赖市场绝对不可能”。
“谁也不敢说自己没房，包括农民工，你只能说你住的房子小。”任志强说道。
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