据深圳中原地产对样本楼盘的监测数据显示，8月份样本楼盘价格指数环比7月再降，188个样本楼盘仅四成获得成交，而已成交楼盘中出现降价的占比超过六成。中原认为，楼市已走入下行通道，后市报价下调的房源比重将大幅增加，二手房价格可能全面松动。
2011年8月中原（深圳）领先指数
从成交数据来看，本月二手房成交跌入冰点，8月份周成交量连续呈低迷态势，市场观望氛围浓厚，一手房的实质性降价，使二手房市场产生一定的溢出效应，分化了部分有效需求；此外，目前市场上增值、保值预期，保障需求，发展需求、投资渠道匮乏等依然大量存在，而业主开始形成比较理性的市场预期，部分业主惜售的心里也影响了市场有效供应。
深圳中原认为8月份随着政策效应的进一步显现，成交陷入冰点。“711”之后，市场急转直下，大运期间，看房者减少，成交持续低位徘徊，大运结束后，传统的“金九银十”消费规律将发挥一定的作用，大部分开发商已经做好准备，将在下半年集中推盘，为尽快回笼资金，降价促销、以量换价将成为常态，这样，一手市场将会对二手市场产生巨大的挤压效应，而大部分置业者仍执着于观望后市，后市二手成交难有提升的可能。
8月份全市的成交均价继续下跌，价格出现全面松动。近两个月的全球经济下滑，国内持续走高的CPI涨幅，使市场陷入持续僵持状态，但房地产调控政策方向已经明朗，年内调控只紧不松，价格下行的态势已经显现，后市报价下调的房源比重将大幅增加，二手房价格也将全面松动。
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