一周斥资27.63亿元连续拿下北京三个地块
南都讯 9月1日下午，北京大兴区旧宫3号地经100多轮举牌，以17.05亿元，由北京万科金地联合体竞得，溢价率42.08%。这是北京万科一周内第三次拿地。
大兴地块溢价42%
据出让公告显示，该地块为公建混合住宅用地、二类居住用地，总建筑面积达173215平方米，起始价12亿元。该宗地的竞争非常激烈。经过80多轮的举牌竞价之后，万科金地联合体以17.05亿元的价格拿下该宗地，折合楼面价9843元/平方米。按照该宗地的挂牌起始价12亿元计算，该宗地的溢价率为42%。参与该地块竞价的还有融侨、富力、九龙仓等企业。这是北京万科一周时间内第三次拿地。
早在8月25日，北京万科企业有限公司已经成功竞得北京丰台区郭公庄车辆段项目二期居住用地(配建“限价商品住房”)国有建设用地使用权，最终成交价为3.24亿元，成交楼面价仅8969元/平方米。紧接着，8月30日，北京万科企业有限公司和北京住总房地产开发有限责任公司联合体以7.343亿元成功竞得北京市房山区长阳镇镇区综合地块。
企业发力买地
满堂红研究部主任沈锐培分析，万科于北京拿地实属企业发展战略所为。首先，万科今年拿地十分谨慎，购地支出相对较少，像北京万科今年前7个月没买下一块土地，下半年万科加强土地储备也是正常现象。另外，大兴地块是北京少有的大体量地块，其稀缺性吸引了不少开发商。链家地产首席分析师张月表示，今年上半年，万科通过快速销售回笼资金，销售额仍处于领先位置，这为其下半年在一线城市加速拿地提供了资金保障。
沈锐培还认为，万科积极拿地行为并不能掩盖全国土地市场的冷清，今年下半年，土地市场仍将多以底价成交。
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