北京、武汉、青岛等地已开始征收
近日，关于北京、武汉、青岛等对商用性质物业征收房产税的消息备受社会关注，广州商用物业市场会不会也开始征收房产税呢？记者专门前往广州市房地产交易登记中心、广州市房地产租赁管理所等相关单位现场调查，发现虽然国内已有多个城市开始征收房产税，但广州暂不会征收房产税。
8月30日，记者来到广州市房地产交易登记中心的“二手房缴交增值、营业、个税”业务窗口咨询。该窗口工作人员表示，广州目前尚未接到对非住宅过户征收房产税的通知。该工作人员强调，目前广州的商用项目(主要是商铺、写字楼)转让时，政府只向业主征收土地增值税、营业税和个人所得税等，并没有征收房产税。
此外，记者又从广州市房地产租赁管理所了解到，目前广州商铺和写字楼在租赁时只征收“租赁税”，具体标准是企业12%，个人14%，还没有听说有房产税这回事。
听说有地方开始对非住宅物业征收房产税的消息，正在广州市房地产交易登记中心办理写字楼过户手续的市民杨先生非常惊讶：“现在买卖写字楼的税加起来至少有十三四个点呢，还要再征什么房产税！”
在珠江新城花城大道附近的一家房产中介门店，房产经纪人李经理表示，之前在网上也看过北京、武汉等地开始对非住宅过户征房产税的消息，“不过广州还没听说有这回事啊，至少今年应该不可能吧！”
业内分析
广州开征的可能性不太大
“广州住宅市场还没开征房产税，商业市场也相对比较健康，因此至少在今年内，出台类似政策的可能性不太大。”中立地产总经理助理高德辉说。
中原地产三级市场发展部总监刘广浩表示，对商用项目开征房产税将导致投资成本上升，可能对目前普遍缺乏信心的房地产市场带来较大的负面影响，令房地产后市走势更不乐观。
广州100万元写字楼税费表
买方税费
税费项目 计费标准 税费
契税(元) 交易总价×3% 30000
印花税(元) 交易总价×0.05% 500
交易费(元) 总交易面积×3 150
产权登记费(元) 550元/宗×1 550
小计(元)：31200
卖方税费
税费项目 计费标准 税费
个人所得税(元) 交易总价×1.50% 15000
营业税(元) 交易总价×5.50% 55000
增值税(元) 交易总价×3.00% 30000
印花税(元) 交易总价×0.05% 500
交易费(元) 总交易面积×3 150
卖方税费小计(元)100650
青岛房产税标准
个人自用非住宅应缴纳房产税(年应纳税额)=房产原值×(1-30%)×1.2%
100万元两年期物业需交纳房产税=100×(1-30%)×1.2%×2＝1.68万元
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