南都讯 记者黄露 “房地产的黄金时代已经过去，但白银时代还在，现在房地产还存在结构性机会，房价大幅下跌基本不可能。”在9月3日瑞思国际中心举办的论坛上，知名财经评论人叶檀说。
叶檀认为，当前的房地产市场出现两种趋向：一是房地产行情从一线城市向三四线城市转移，二是住宅市场向商业地产转移。但她同时表示，今年上半年，商用物业的成交量已经超过住宅，投资需考虑风险。
“在中国，如果资产泡沫存在，房产泡沫就一定存在。当前国内的现金流通比率非常高，同时实体经济发展不活跃，大量制造业公司倒闭，投资渠道狭窄，房地产仍然是国人的一大重要投资手段。”叶檀说。她认为，如果一个城市房地产领域投资者占比在30%以上，房价将不是由供需决定，而是由投资的风险和收益来决定的。尽管针对房地产的调控政策仍然严厉，但房价大幅下跌仍具备不可能性。
■市场动态
公园大地160-320m 2新品已启动认筹
南都讯 记者黄露 据悉，9月3日，公园大地新品样板间正式对外开放，新单位主打160-320平方米大户平层。其中160-170平方米单位附加两个双层挑高阳台，35%的拓展空间，可看余石岭公园一线山景；270平方米板式楼王单位可尽览中央园景，南北通透。
另外，公园大地于9月1日启动的“换房革命”活动正在进行中，购房者可申请“5万抵28万”换房基金。
和黄都会轩中秋将有额外优惠3%
南都讯 记者黄露 目前，和黄都会轩平层单位大部分已售罄，正加推最后一批39-46层约73-200平方米高层复式单位，中秋期间购房可获得额外3个点的折扣优惠。据了解，这批复式单位大多有6米挑高客厅，全落地景观窗，多套房设计，配置分体空调，可看深南中路城市景观。
中粮鸿云本周六加推三房新单位
南都讯 记者王莎莎 中粮鸿云将于本周六推出一批全新单位“盈月”，均为155平方米三房单位，预计均价2万元/平方米。据了解，加推新单位户型设计以舒适居家为主旨，并且拥有着3.1-3.15米的层高。此外，7-8米开间的超大景观阳台让山海景观尽纳眼底。
南都讯 记者黄露 “房地产的黄金时代已经过去，但白银时代还在，现在房地产还存在结构性机会，房价大幅下跌基本不可能。
叶檀认为，当前的房地产市场出现两种趋向：一是房地产行情从一线城市向三四线城市转移，二是住宅市场向商业地产转移。
“在中国，如果资产泡沫存在，房产泡沫就一定存在。
■市场动态公园大地160-320m 2新品已启动认筹南都讯 记者黄露 据悉，9月3日，公园大地新品样板间正式对外开放，新单位主打160-320平方米大户平层。
另外，公园大地于9月1日启动的“换房革命”活动正在进行中，购房者可申请“5万抵28万”换房基金。
和黄都会轩中秋将有额外优惠3%南都讯 记者黄露 目前，和黄都会轩平层单位大部分已售罄，正加推最后一批39-46层约73-200平方米高层复式单位，中秋期间购房可获得额外3个点的折扣优惠。
中粮鸿云本周六加推三房新单位南都讯 记者王莎莎 中粮鸿云将于本周六推出一批全新单位“盈月”，均为155平方米三房单位，预计均价2万元/平方米。
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