最新价格：洋房均价7800元/㎡；别墅11000-15000元/㎡
特工点评：富力泉天下（资料、团购、论坛）洋房别墅齐推，产品可圈可点，一套80㎡左右的两房大概60万左右，只相当于广州市区楼盘一个首付的价格，在目前从化尚未限购的情况下，对投资者有一定吸引力。
推荐指数：★★★★
“到从化泡温泉完全是领袖级的享受”。据记载，从化温泉早在明清时期就小有名气。上世纪30年代，从化温泉被开发，到了五六十年代，更有中南海“冬都”之誉。周恩来、朱德、刘少奇、叶剑英、邓小平等都曾在此住过，美国前总统尼克松等外国元首也在这里留下足迹。因此，从化不少楼盘都大打“温泉牌”，并配合休闲、养生的概念，吸引了不少广州买家的关注。今日，特工来到了位于从化温泉旅游度假区的富力泉天下，作为区域内的生态大盘，项目目前主推“向山里”洋房组团和“紫檀山”别墅组团，其产品质素和居住环境如何？特工就为大家一探究竟。
富力泉天下实景图
洋房产品实用率高 休闲度假性质为主
据了解，“向山里”洋房组团户型多样，产品涵盖80㎡两房两厅、97-120㎡三房两厅、150㎡四房两厅，均带入户花园和观景阳台，设计方正实用，实用率超过85%，可满足不同购房者的需求。值得注意的是，“向山里”更附送1800元/㎡全屋精装修，免去了业主自己装修的麻烦。此外，这批产品更位于高尔夫球场果岭之上的18层高层建筑，独揽无敌美景，既可高居临下俯瞰2000亩国际级高尔夫球场，北望15万㎡私家山顶公园和万亩山林，让业主居住小洋房也能享受至美的纯天然“视界”。
富力泉天下118㎡三房客厅
富力泉天下118㎡三房主卧
此外，二期“紫檀山”半山望江别墅组团同期在售，户型包括160-200㎡的联排别墅、227㎡的独栋别墅、407㎡的临湖双拼别墅，价格11000-15000元/㎡，带3000元/㎡装修。
富力泉天下别墅实景图
至于配套方面，由于小区目前的入住率较低，自身配套尚未成熟，而附近的从化温泉镇则配套有市场、酒楼、度假村、诊所等，基本能满足日常生活要求；在教育配套方面，项目自带有幼儿园，但是在小学、中学的配套上有所欠缺，只能依靠温泉镇本身的教育配套。再加上目前公共交通的不完善，使得像富力泉天下这类生态大盘只能以休闲度假来吸引买家的关注。
捉紧不限购末班车？ 投资客表示有吸引力
近日，有消息指出未来全国可能会有18个城市出台或加强限购政策，其中广州的限购政策很可能会扩大到增城、从化两市。因此，对于未来限购会否扩大到从化，已经引起了许多亟待置业以及购房入户客户的密切关注。而从化某开发商则表示“目前从化房价可控，今年二季度的房价增幅为9%左右，是否限购，目前还不清楚。”
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