今天，上海市国有建设用地使用权挂牌出让公告（沪告字（2011）第81号）中的一幅青浦纯住宅用地和3幅嘉定商住用地公开出让，由于这几幅地块除青浦宅地外出让面积普遍较小，对开发商吸引力不大，基本都以底价或者接近底价的状态成交。其中，绿地和旭辉分别以5.23亿和2.74亿各自揽下一幅地块。
绿地底价摘罕见低密度纯宅地
据上海规划和国土资源网显示，白鹤镇吴淞江北侧地块东至白鹤镇界，南至吴淞江，西至白鹤镇界，北至白鹤镇界，出让面积为120241.1平方米，容积率仅为1.0，是近期少见的低密度纯住宅地块。绿地为该地块唯一的竞买申请人，并最终以底价顺利摘得了该地块，根据27.52万平方米的建筑面积计算，折合楼板价约为1903元/平。
根据资料，白鹤镇吴淞江北侧地块对所建住宅面积及套型均做出了严格的要求，要求90平方米以下住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积70%，全装修住宅面积应占总住宅面积的30%以上。同时配建经济适用住房建筑面积应占该宗地规划总住宅建筑面积的5%以上。
另外，由于该地块为青浦白鹤镇在吴淞江北侧飞地，该地块飞入江苏省花桥镇范围内，如在开发初期，出入通道、施工通道的建设中需借用相邻地块，由竞得人与相邻地块产权所有人协商解决。而该地块开发建设过程中，竞得人还要承担较多的道路建设及基础设施建设等其他费用。
这或许是这幅地块为近期少见的低密度纯宅地，却仅有绿地一家申请竞买的原因。
嘉定区今年土地供应最多
本次81号公告出让的另外3幅土地（81号公告一共挂牌出让6幅地块，其中1幅暂停出让，1幅已于8月16日交易结束）皆为嘉定区的商业用地或者商住用地。
其中，旭辉以2.7352亿的底价摘得了嘉定新城高台路南、云谷路以西（A14-1）地块，折合楼板价5181元/平，该用地为商住办用地（住宅65%、商业25%、办公10%），占地面积26396.1平方米，容积率2.0。
广西中旭房地产开发有限公司0.91亿摘得嘉定区高台路以南、永盛路以西地块（A16-2）。溢价率3%，楼板价2100元/平。
葛慈克、余正可、俞慈泽、韩仁良等四位自然人联合以1.11亿元底价摘得嘉定区茹水路以东、嘉戬公路以北商住地块，楼板价6016元/平米。
据21世纪不动产统计，今年至今（截止至8月25日）嘉定区域内成交的经营性用地累计面积约占全市土地成交面积总额的20%，即五分之一，为各区之首。
而在下月1日嘉定还将迎来四连拍（嘉定区天祝路以南、永盛路以西地块（B19-1）、嘉定区横沥河以东、嘉程路以北地块、嘉定区宝塔路以南、胜辛路以西地块(B21-1、B22-1)、嘉定区沪宜公路以西、叶城路以南地块）。
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