中国指数研究院监测的30个城市中，逾五成城市成交面积环比下跌，7城市环比跌幅超过20%。其中跌幅最大的是哈尔滨，下跌幅度达55.80%，其次是深圳，下滑幅度为39.58%。本月监测的10个重点城市中，受楼市限购、限价等多重因素影响，北京、杭州、南京、深圳成交量皆环比下滑。而部分沿海三四线城市成交也在限购临近前持续上涨。
北京上月成交量环比下降32.03%，楼市出现下行趋势。8月，北京商品住宅成交5506套，面积67.15万平方米，环比下降32.03%。1-8月总成交面积624.44万平方米，同比10年下跌12.80%。
2011年1月北京商品住宅成交面积虽环比有所下降，但仍高于2010年平均水平。2月以来，北京住宅市场成交量逐月递增，但8月受总体市场低迷影响北京成交量出现下行势头，总体仍然面临庞大的库存压力，“金九银十”可能会受影响。
注：北京商品住宅可售套数/面积及成交套数/面积除特殊说明外，皆为期房与现房相应数据的加总，历史数据皆为统一统计标准
图1：北京商品住宅成交面积走势图
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
图2：北京商品住宅价格走势图
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
注：8月北京住宅均价暂未公布
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