金九银十海珠发力 5大新盘小户型亮相

广州楼市在下半年海量推货，其中老城区楼市也齐齐发力。海珠区在金九银十期间将有5个新盘推出，户型以小户型为主，价格预计在25000元/㎡以上。虽然整体价格较高，但是由于新盘位置较优越，供货量不大。部分靠近商圈，宜商宜居。“物以稀为贵”，可以推断这些新盘将会受到不少置业者的青睐。下面，就让小编为您盘点这五大新盘。

新一城广场（资料、团购、论坛）
最新楼讯：位于海珠江南西路与宝岗大道交界处的新一城广场开盘时间预计在九、十月，项目主推80-90平方米的二房，均价为25000元/㎡，带2500元/平的装修。现正接受诚意登记，优惠未定，敬请关注。
小编点评：项目处于老城区繁华地段——江南西板块，拥有成熟浓厚的商业氛围，周边配套十分齐全，交通也十分便捷，临近江南西地铁站，有多条公车线路可直达。可以说生活非常便利。但由于居于闹市，很难避免交通拥挤，嘈杂等问题。同时，小区内部的绿化较少。


君华天汇（资料、团购、论坛）
最新楼讯：位于海珠南华西路以北、滨江西路以南的君华天汇预计年底推新，项目整体货量130多套，首期户型主要以60-80平方米两房、80-120平方米三房为主，价钱优惠等均待定。
小编点评：该项目位于海珠区滨江西板块，闹中取静，周边生活配套齐全，生活气息浓厚；交通比较便利，有多路公交线路途径。户型主推中小户型，在该板块较为稀缺。但项目属于旧城改造，并有回迁户，未来居住人员比较复杂。

星品（资料、团购、论坛）
最新楼讯：位于海珠区琶洲新港东路北侧磨碟沙路东侧地段的星品预计9月开放，产品为89-145㎡两房、三房设计，户型实用方正，错层空间可把空间实用率提升至120%，单双数层可不同变换。附送层高2.1米的夹层，3.8米最舒适层高设计。目前开发商放风价为26000元/平方米。
小编点评：项目是琶洲地块少有的纯住宅项目，户型方正实用率高，错层设计使空间更有层次感。在交通配套方面，该盘靠近地铁8号线，5分钟可步行至地铁磨碟沙站，15分钟步行至地铁赤岗站，可谓出门就有地铁。交通具有一定优势。但由于附近居住项目少，居住氛围不够浓厚，生活配套有待完善。


纵横公寓
最新楼讯：位于新港东板块的纵横公寓推迟至9月开盘，主推58-85平方米的单间和两房单元，均带装修，具体价格优惠待定。目前在接受VIP登记，可到现场了解户型。
小编点评：该项目位于赤岗板块，临近地铁3号线赤岗站，附近公交线路也比较多，交通十分便利。同时，项目周边生活配套较为齐全，生活氛围浓厚。享受琶洲商圈利好辐射，具备投资潜力。但低层住户易受噪音干扰。

合生广场
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最新楼讯：位于海珠广州大道南与叠景路交汇处的合生广场预计10月发售，公寓货量共600套左右，户型概况：36-47平方米，85-88平方米的一房、两房等。
小编点评：该项目以小户型为主，宜商宜居。附近重要政府机构林立，中大商圈、府前路商圈、华南鞋贸汽贸商圈环绕，未来的商贸、政治、文化中心地位已经显现，投资前景及发展潜力看好，交通也比较便利。周边有多个成熟社区，可以共享配套资源。但由于项目建在路边，紧邻广州大道南，周边环境较为嘈杂。
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