位于CBD南的君临天下已进入开盘倒计时。南都记者获悉，9月10日，君临天下将开放营销中心及样板间，该盘主打产品为50-70平方米左右Loft，及70-89平方米精品住宅，其中Loft不受限购、限贷政策影响。据了解，总高168米的君临天下，是当下福田住宅楼中的“最高个”。
Loft公寓不限购不限贷
即将入市的君临天下是集商业、Loft、酒店式公寓、住宅为一体的超高层垂直综合体，项目总共46层，目前已建至34层。据了解，君临天下3-4层为Loft，户型面积段在50-70平方米左右；5-18层是高端酒店式服务公寓，发展商将与全球最大的国际服务公寓运营商雅诗阁合作；19-46层为住宅，主力户型为70平方米两房、89平方米三至四房，顶层复式单套面积段在300-500平方米之间。
-->该项目相关负责人告诉记者，本周六，君临天下的营销中心和Loft精装样板间将对外开放，预计10月中旬开盘，338套单位一次性推出。“君临天下所有将售产品使用率都非常高，其中Loft的产权性质为商业，使用年限为50年，不受限购、限贷政策影响，是目前比较受追捧的产品类型。”上述人士说。
住宅预计售价5万元/平方米
君临天下项目负责人告诉记者，目前君临天下的咨询客户主要有三类人：一是意向买不限购、不限贷Loft的投资者；二是在中心区工作的企业高管；三是资金实力雄厚的私企老板，以公司名义购买大户型。“君临天下的预计售价在5万元/平方米左右，但目前项目正在申办预售许可证，在限价情况下申报价格能否获批现在还不能确定，所以最终售价也存在不确定性。”上述人士说。
对于政策的预判，该负责人也直言“不乐观”。他表示，9、10月份市场供应量井喷，在政策压力下开盘，开发商都在抢时间、抢购房名额，预计年内来自政策、银行的压力都不小，会有开发商降价。“但福田的入市新盘，我觉得不会有促销潮。就君临天下而言，项目处在CBD南，可看深圳高尔夫球场、红树林海景及福田中心区城市景观，地段、景观资源都比较优越，在政策调控下入市压力也不会太大。”前述负责人说。
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