在成交量持续紧缩了半年时间之后，房价终于略有松动，最新的数据显示，部分在售项目的成交价已经较4、5月份时下跌了10%左右。在网易房产的调查中也发现，九月上海将有215个在售项目优惠促销，“金九”价格大战一触即发。
据统计，9月份共有215个在售项目将采取一定的优惠措施，相对于8月份的203个项目略微增加了12个项目。其中，宝山区和青浦区的打折楼盘数量有所增长，其他区8、9月份的优惠折扣项目则基本持平。
九月份最大的折扣来自于松江的佘山东郡（资料、论坛)，这个项目网购一万抵用金可以减188万元现金，仅限前五套售出房源。但这样的优惠看似十分惊人，实际上由于该项目为别墅项目，总价在1200到1800万之间，因此实际优惠的比率并不夸张。
反而是一些单价直降1000到2000元的项目优惠更为实际，且进入九月份，这类优惠也开始增多。位于宝山罗店的朗诗绿岛（资料、淘房、论坛)现毛坯均价19000元/平左右，精装均价21000元/平左右，一次性付款可享受每平减1300元的优惠。朗诗绿岛之前的优惠举措是总价减8万，而如今每平方米降1300元，以其目前在售的105平的两房来看，相当于总价减10万左右，优惠幅度确实有所增加。
另外，建邦16区（资料、淘房、论坛)也推出了一次性付款享受每平方米减2100元的优惠，贷款每平减1900元。不过，从网易房产数据中心的数据来看，该项目的成交均价一直在38000元/平。目前售楼处对外报价43000元/平，再进行优惠，有拉高再折的嫌疑。
除此以外，招商·雍华府（资料、淘房、论坛)周末推88折特价房，华润置地中央公园（资料、淘房)VIP30万抵50万等优惠幅度都很大，“金九”期间上海楼市有望迎来实质性的降价。
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