在国家发改委自8月初限批主题公园项目后，深圳华侨城股份有限公司（华侨城A，000069，以下简称“华侨城”）昨晚发布公告称，于7日与全球四大主题公园之一的运营商日本环球影城有限公司（USJ）签署谅解备忘录，探讨全资子公司上海华侨城与USJ成立上海合资公司事宜。华侨城昨上涨2.63%，收于7.41元/股。
据华侨城公告，拟建的上海合资公司旨在结合华侨城与USJ双方专长，全面提升上海华侨城项目运营管理能力。USJ拟通过投资成为上海合资公司股东，其持股比例不超过上海合资公司注册资本总额的49%，但上海合资公司注册资本、USJ具体投资金额以及持股比例有待在正式协议签署时披露。华侨城表示，拟建上海合资公司事宜，目前尚处于意向阶段。在签署正式协议以及取得有关政府部门必要审批手续前，不会对正常生产经营和业绩带来重大影响。拟建上海合资公司的事宜是否能最终签署正式协议、是否获得有关部门必要审批尚存在不确定性。
USJ官方网站显示，USJ成立于1994年，总部位于大阪，主营业务为主题公园运营。USJ的注册资本为312.07亿日元(折合人民币24.81亿元)，其股东包括SGInvestmentsK.K.等。另据新华海外财经报道，高盛曾在2009年3月计划与其投资伙伴以每股5万日元的价格收购日本环球影城主题公园运营商USJCo的全部股份，出价1112亿日元（约合11亿美元）。公开资料显示，USJ拥有并管理着全球四大主题公园之一，接待日本以及其他亚洲国家的游客，其形式与美国环球电影公司旗下的奥兰多环球影城类似。
华侨城主营业务亦包含主题公园，此外还有酒店服务、房地产开发、纸包装等领域。华侨城在半年报中表示，面对下半年复杂多变的国际经济形势和国内针对房地产行业的宏观调控，将积极探索引入国际先进的主题公园经营管理理念和体系，快速提升现有景区运营管理水平和接待能力。
值得关注的是，国家发改委此前牵头下发通知，要求自8月5日起至国家规范发展主题公园的具体措施出台前，各地一律不得批准建设新的主题公园项目。已经办理审批手续但尚未动工建设的项目，也不得开工建设。中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平认为，主题乐园被叫停的主要背景还是房地产调控波及，在楼市调控背景下，房企的很多资金流向了旅游地产和商业地产，而没有成为廉租房、保障房建设的主力军，这或许也是此次主题公园被叫停的背景。
目前，华侨城主题公园均分布于国内，深圳欢乐谷、北京欢乐谷、上海欢乐谷、成都欢乐谷、深圳东部华侨城已开业，其他模式已运营的有深圳欢乐海岸、泰州华侨城（湿地旅游）。
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