最新价格：待定，参考目前老东山在售楼盘价格
特工点评：淘金峯璟（资料、团购、论坛）位于旺中带静的淘金板块，带省一级中星小学和省级黄花实验幼儿园学位，户型选择丰富，家长买家可关注，但部分单位会受到噪音干扰。
推荐指数：★★★★
一直以来，越秀区楼盘就以地段为卖点，凭借完善的生活配套，发达的交通网络，名校支撑等系列因素，哪怕是单体楼也能卖个好价钱。自去年越秀区楼盘成功站稳2万、2.5万大关后，价格再度走高，其中7月的成交均价更达32590元/㎡（区域内可售产品较少，部分优质楼盘成交量稍大足以拉高均价），创出历史新高。
三大老城区1-8月成交均价走势图
有业内人士指出，“越秀区楼盘的成交数据，能较好地反映出该区在调控背景下的抵抗力，预计未来仍将保持稳中有升的态势。”从目前情况看，越秀区的新盘新货报价均较高，豪宅盘爱群荟景湾（资料、团购、论坛）报价达7万，东方文德广场（资料、团购、论坛）的吹风价也在4万。而近日，越秀区又冒出了一个新名字——淘金峯璟。据了解，该盘为淘金家园（资料、团购、论坛）的三期产品，又是一个主打名校概念的楼盘，有鉴于此，特工抢先为大家探路。
10月正式开盘产品涵盖一房到四房
淘金峯璟目前已经开放销售中心，预计9月底开放样板间，10月开盘。据了解，淘金峯璟由七栋楼宇组成，土地使用年限从2005年开始计算，目前在建的为C5-1、C5-2、C5-3三栋，楼高30层，其中C5-1和C5-3为三梯七户设计，C5-2为三梯八户设计，总货量600多套，产品包括51㎡的一房，75-84㎡的两房，118㎡的三房，以及132-145㎡的四房，户型选择丰富。
淘金峯璟实景图
由于目前尚未开放样板间，从户型图所见，各种产品都较方正实用，实用率可达81%，优于不少老城区楼盘。此外，户型的最大特色是带双阳台设计，哪怕是51㎡的一房单位均可厅出阳台，并有生活阳台作为补充，由于面积小总价低，预计该产品将会受到投资客和部分首次置业者的追捧。两房方面，都是经典的户型设计，美中不足的是所有两房单位均朝北，而项目的北面就是铁路，噪音干扰在所难免，据销售人员表示，北向的单位20楼以上可远眺麓湖景观，如果想避免噪音干扰，可选择高层单位。此外，118㎡的三房以及145㎡的四房均有“L”型阳台设计，厅房均为东南朝向望花园，比较适合改善型买家。
淘金峯璟51㎡一房户型图【查看更多户型图】
板块居住环境成熟带省一级小学学位
淘金板块有着成熟的商业氛围、完善的生活配套以及中星小学等名校效应，几大优势一起支撑着该板块二手楼价保持高位。许多外籍人士、高级白领聚集于此，使得该板块的楼价一直高居不下，吸引了不少投资性买家及为求名校学位的家长买家。
而淘金家园小区及周边的配套也十分完善，有好又多超市、友谊商店、世贸中心、淘金肉菜市场以及各色食肆，并拥有省一级中星小学和省级黄花实验幼儿园学位，另外华侨小学、黄花岗小学等名校环绕，已经开通的地铁五号线也为该楼盘添色不少，因此配套完全不用担心。
回复该发言
