有业内专家认为，此次韶关用限价“躲”限购，是非常不合理的措施，其背后的原因是因为地方政府不愿意因为限购而减少投资来源，也不愿意因为限购而对该地区经济产生影响，预计这种“温柔一刀”的做法很有可能引起其他二三线城市的“跟风”效仿。
房价半年猛涨15% 韶关用限价“躲”限购
为抑制目前韶关房地产市场投资不断加大、房价持续上涨的局面，韶关市政府8月31日发布了《关于采取措施稳定新建住房价格的通知》（简称《通知》）规定，从9月18日起韶关市将加强商品房预售价格备案管理，开发商有3种涨价行为将招致监管部门暂停商品房预售许可证等处罚。
网易房产从韶关市住建部网站了解到，韶关市近四个月商品住房成交均价皆在4700元/平方米以上，8月份成交均价更是冲破五千元大关，跃至5275元/平方米的水平，环比大涨11.3%。而成交量方面，韶关市今年上半年各月成交量均保持在280套以上，最高成交量出现在7月份，达到了658套的水平。
2011年1月-9月韶关市商品房交易信息统计走势
另外，韶关市房地产行业协会公布的数据也显示，今年上半年，韶关市区商品房销售面积63.05万平方米，同比下降2.1%；销售额26.84亿元，同比增长18.1%。市区成交楼房均价为4864元/平方米，同比上涨15.9%，其中住宅成交均价为4748元/平方米，同比上涨15.3%。可见，韶关市目前房价涨幅已经超过年初规定的“12%的控制目标”，且涨幅仍呈上扬趋势。
对于韶关市此次采取“限价而非限购”的措施，资深房地产专家韩世同向网易房产记者直言，这是一项不合理的措施，因此限价是有违市场经济发展的一种行政手段，有关部门应该对楼市进行积极引导，而不是利用行政手段来限价。
"温柔调控"或引二三线城市跟风
今年6月底，国务院常务办公会明确提出“房价上涨过快的二三线城市，也应采取限购措施”，随着调控政策的连续出台，新一轮限购也如火如荼地展开来。但至今，除了台州以外，其他二三线城市均未实际出台限购措施。如今韶关限价令一出，是否会引发其它二三线城市的“跟风”？
合富辉煌首席分析师黎文江认为，韶关此次做法很好，因为“限价”给开发商保留了空间，开发商有了发展空间才能买地，这点也益于政府，所以限价对政府和开发商都有好处，从某种意义上说，限价反而更好。
黎文江还认为，韶关此举的确可能引发二三线城市“限价不限购”趋势，而且其做法也很有可能被其他城市跟风效仿。
世联地产首席市场分析师王海斌也认为，相较于限购，限价会更有效，因为它直接限制了商品房的最高价格，所以效果会更狠、更直接。实际上，限价与限购都能起到抑制房价的作用，各地政府会根据实际情况采取相应措施。
但资深房地产专家韩世同则认为，“限价”是一种对市场经济带来负面影响的行政手段，其背后的原因是因为相关部门不愿意因为限购而减少投资来源，也不愿意因为限购而对该地区经济产生影响，所以采取限价而非限购的抑制措施。
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