琶洲多幅地块收储近尾声

即将开发的琶洲空地。 记者邵权达 摄

过千套安置房即将完工市农科所鲜蔬火锅等休闲项目将暂别市民
广州日报9月8日讯 去鲜蔬火锅餐厅就餐，到暨大农场内的钓场垂钓，是不少市民周末前往琶洲地区休闲的选择，今后都可能成为绝唱。
作为广州打造珠江新城—琶洲—员村CBD的重要举措之一，琶洲开发建设即将步入快车道。本报记者昨日独家获悉，广州将在近期召开琶洲开发建设现场会，并成立琶洲开发建设指挥部，多幅关键区域地块的收储都已经进入尾声。同时，琶洲安置型新社区工程也即将完工，将可为拆迁户提供1644套拆迁安置房。
现场：市农科所已围蔽
记者昨日前往琶洲地区走访发现，不少地块外印满了“加快琶洲开发建设，打造世界一流现代服务业示范区、国际商贸中心”等标语，多个地块都已经被围蔽起来。在地铁八号线磨碟沙出口处的广州市农业科学研究所，也已被围起来，只留一个小入口。
在农科所内，驰名周边的鲜蔬火锅餐厅还在营业，服务员告诉记者，餐厅目前对外营业，晚上9时收工，至于什么时候停业，则不是很清楚。如果以后农科所的鲜蔬火锅停业了，市民还可以到花都的农科所农业基地寻觅珍奇蔬菜。
在农科所后靠近阅江路，有另一片大田地，业内人士透露，那里是暨大农场地块，不少热爱钓鱼的人士在周末时也会到农场内的钓鱼场钓鱼，这块土地的收储也进入尾声。而记者昨日沿阅江路看到，暨大农场地块也已经被围蔽。如果被正式收储，这个钓鱼的好去处也将消失。
13栋安置楼提供四种户型
在猎德大桥南桥脚的东侧，琶洲开发建设的氛围更是箭在弦上。一座座20多层的楼房正拔地而起，这里就是琶洲安置型新社区工程。记者在现场看到，周边的道路基本完工，部分楼房的外立面已具雏形。据介绍，琶洲安置型新社区计划建设13栋26层的住宅，1座3层的幼儿园，还有肉菜市场、商业用房等配套。总数量达到1644套的这批拆迁安置房，可提供50、70、90和120平方米等四种户型。
继续引进大型高端企业
“琶洲地区除了有多个会展中心外，还引进了香格里拉、威斯汀等高端酒店，移动、电网、钢铁等大型企业的总部也相继进驻，未来引进仍将以大型高端企业为主。”市土地开发中心相关负责人向本报记者透露，琶洲开发建设将遵循高品质、低密度的方向，严格按照建筑控制设计进行建设，重点引进总部企业、商务会展、金融、高端商贸和信息服务业。
珠啤生产线将迁往南沙
琶洲地区以华南快速干线、科韵路、环城高速公路为界，由西向东依次划分为总部经济区、国际会展区、文化旅游区及研发办公区四个功能片区。其中，位于最西面的琶洲A区，作为琶洲与广州中心城区连接最为紧密的区域，已经吸引到中国移动通信集团广东有限公司、广东电网公司、广东钢铁集团有限公司等大型企业先行进驻，珠江啤酒集团也计划将现有的生产基地改造成为总部办公基地。
记者了解到，市发改委日前公布了广州8个高新科技产业、制造业产业项目的建设进度情况，其中就提到珠江啤酒集团决定将珠江啤酒广州总部部分酿造和灌装设备搬迁至南沙公司。据悉，珠江啤酒新址在广州南沙开发区万顷沙同兴工业园区内，建设年限从今年起至2013年止，今年计划投资2亿元，主要建设内容为前期工作及土建施工。早在去年年底，珠江啤酒就收到了要求珠江啤酒广州总部力争在2013年年底前大部分产能实现外迁，2015年年底前完成全部产能搬迁。
交通：规划建设过江隧道
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据介绍，琶洲借助与珠江新城及员村地区的功能串联，共同构筑起会展、金融、总部经济三大引擎合力推动的国际城市中央商务核心区。
为强化地区对外衔接系统，琶洲规划建设临江大道东延线、新港东路过江隧道等对外出入口，新增车陂隧道等越江隧道，强化两岸交通一体化；在现有地铁4、5、8号线及珠江新城捷运线的基础上，东向延伸地铁8号线，新增地铁11号、13号线；构建由空中、地面、地下、竖向相结合的步行交通体系。
专家建议
引进国际级展会提升档次
“琶洲与珠江新城不一定要错位竞争，如果开发后能够产生大的经济增量又能保持特色，琶洲的开发就已经是成功的。”华南理工大学教授、城市规划系主任王世福在接受记者采访时表示，琶洲地区最大的产业特色在于会展经济，同时交通发展、滨水资源等条件都比珠江新城更为优越。
“琶洲明确为会展业的集聚区，将有利于提升整个区域的会展水平，避免过去广交会在流花地区时广州会展业分散的状况。”广州市商道咨询顾问公司总经理李志坚认为，琶洲今后的发展，应该在引进相关高端产业的同时，同步发展餐饮、交通、商务等配套功能，才能整体提升开发水平，具体可以参考德国法兰克福的模式。下一步，应考虑让琶洲进一步从区域性的会展中心变为国际性的会展中心，引入国际级的展会与展览公司，提升整体区域和会展业的档次。
延伸阅读
奥体中心周边储地有突破
记者从市国土房管局了解到，广州未来将开发建设九大重点功能区，其中，琶洲—员村板块将在3年内完成土地储备。
据悉，广州今年按照“重心下移、简政强区”的要求，进一步做好土地储备事权下放工作，完善“多池子蓄水”的土地储备工作体制。
另一个重点功能奥体新城近日也传来捷报。记者从天河区了解到，天河区征地办日前与广州市国营新塘农工商联合公司举行了奥体功能区土地储备签约仪式。此次签约的地块位于广深高速路以南、奥体中心以北、大观中路以东、科珠路以西，面积共52.9611亩，奥体功能区土地储备工作取得的突破性进展。
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