人人员工可享40万无息房贷 盘点企业住房福利

昨天晚间，人人公司正式对外宣布，为了感谢人人员工，分享公司成长的喜悦，将针对员工推出“情系人人系列之员工无息贷款购房计划”，符合条件的员工可申请20万-40万的无息购房贷款。据悉，这是继腾讯、阿里巴巴等公司之后又一家推出无息贷款买房的互联网公司，也是目前提供无息住房贷款政策的公司中贷款额度最高的。
人人公司相关负责人透露，人人公司将根据员工的服务年限和个人当前收入等因素进行综合评估，原则上服务公司两年以上的员工可以优先申请，但是一些有突出贡献的员工也在考虑之列。凡是符合审核条件的人人公司员工均可申请20万至40万的无息贷款。人人公司本次无息贷款还款期限是6-8年，也是各家公司中还款周期最为宽松的。贷款购买的住房须为工作地首套住房，但不局限于首付。
据悉，今年4月，腾讯公司宣布“安居计划”正式启动，该项计划将在3年内投入10亿元，为首次购房员工提供免息借款。考虑到各地的经济和房价水平差异，“安居计划”将免息借款金额上限分为20万元和30万元两档。上月，阿里巴巴方面也宣布，自2011年9月1日开始正式实施30亿元的“iHome”无息置业贷款计划，服务期限在两年(含)以上三年以下的员工，贷款额度上限为20万元人民币；服务期限为三年(含)以上的员工，贷款额度上限为30万元人民币。

阿里巴巴
【企业】阿里巴巴
【时间】2011年8月17日
【福利】提供30亿无息贷款，帮助员工解决首次置业问题
2011年8月17日，阿里巴巴集团宣布，将提供30亿元无息贷款，帮助员工解决首次置业问题，每人最高可申请30万元。此外，阿里巴巴还将投入5亿元设教育基金，通过和教育机构共同办学、与现有学校合作，解决员工子女入园、上学问题；向基层员工发放一次性的物价、子女教育补贴，预计总额超过4000万元。
据介绍，阿里巴巴集团有2万名员工，平均年龄26.7岁，80后是公司主要人群。为帮助员工缓解初次置业的压力，该集团将从9月起推出“iHome”计划，向员工提供30亿元的无息住房贷款。在阿里巴巴服务满2年，工作地在大陆，且为工作地首套住房者（以员工家庭为单位）并符合相关条件者均可申请，服务期限在2-3年的员工，贷款额度上限20万元，3年以上的上限为30万元。
阿里巴巴称，“iHome”计划首期运行4年，到期后根据具体情况决定是否调整；贷款为无息贷款，期限最长为5年。
据称，此项福利计划向基层和普通员工倾斜，总监及以上级别的管理层不享受置业贷款。
此前的4月，腾讯传出消息称，将在3年内投入10亿元，为正式员工提供一定额度的免息住房贷款，资助他们早日实现安居愿望。

腾讯
【企业】腾讯
【时间】2011年4月
【福利】在3年内投入10亿免息住房贷款
“3Q大战”纷争之后，腾讯的开放战略在加速推进。在此基础上，马化腾为留住人才也不遗余力。
日前有消息称，腾讯董事会主席兼CEO（首席执行长）马化腾向全体员工发送内部邮件，表示将加大2011年度调薪力度，增加员工年收入，提高员工每月的可支配收入，并设立“腾讯安居基金”助员工买房。
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马化腾在邮件中称，腾讯将设立“腾讯安居基金”，在3年内投入10亿元，为符合基本条件，需要首次置业的腾讯正式员工提供一定额度的免息住房贷款，资助他们早日实现安居愿望。同时，腾讯将加大2011年度调薪力度，增加员工的年收入，调整薪酬结构，提高员工每月的可支配收入，并在7月后调整深圳员工的住房公积金缴交比例。
对此，腾讯公司相关负责人表示，加薪确有计划，但是具体方案正在细化当中，额度不便透露。
一方面是加薪留住人才，另一方面，腾讯的开发战略也在不断深化。
日前，一则题为“云时代的QQ全面开放战略”的腾讯内部会议PPT在网络上流传出来，虽然该PPT真伪无从得知，但业内人士认为，自从去年腾讯提出开放以来，其核心产品QQ客户端已经在逐步放开中。
去年12月5日，马化腾公开发表了《关于互联网未来的8条论纲》，并宣布腾讯将开始为期半年的战略转型筹备期，“转型办法就是广泛听取社会各界，包括意见领袖，包括很多人的建议忠告和批评，转型的原则就是开放和分享。”
目前，腾讯旗下财付通、QQ空间、腾讯微博等业务已陆续开放，而在此基础上，腾讯的开放脚步还在提速。
近期，QQ2011Beta2版本发布，在一些小组件的升级基础上，腾讯对第三方网站也持开放态度，只需要用QQ号码就可以登录，与其他网站共享其庞大的用户资源。分析人士表示，随着腾讯开放的脚步进一步迈开，其对视频、分类信息、SNS网站，甚至微博构成冲击。
腾讯内部数据称，腾讯旗下SNS产品腾讯朋友上线仅仅100天的时间，月活跃用户就已突破1亿，同时100天里腾讯朋友第三方应用安装数量更是突破1亿。此前，高盛专门发布报告，唱好腾讯朋友，看衰新浪微博。
腾讯于3月16日公布的2010财年全年财报显示，腾讯全年总收入196.460亿元人民币，同比增长57.9%；净利润80.536亿元人民币，同比增长56.2%。

陕西韩城黄河矿业集团
【企业】陕西韩城黄河矿业集团
【时间】2011年7月
【福利】提供员工低价带产权的高档住房
花园般的小区里，三室两厅的新房，地砖、中空玻璃都是现成，薛东宁只花了3万元就装得漂漂亮亮，连家具都齐了。30岁的薛东宁，是私营企业陕西韩城黄河矿业集团的员工，在商品房均价已达每平米4500元的这个热门地段，以每平方米1200元的低价拥有带产权的高档住房，这是他来这家私企前无论如何都没想到的。(7月31日工人日报)
对于当地私营企业给职工谋福利、低价解决住房的做法，从企业回馈社会、帮扶员工的角度是值得称赞的。然而，将这一行为放大到整体社会环境中考量，却只会造成更大的社会不公。效益好的私企可以解决职工的住房问题，但更大量的普通私企是根本没有财力和精力解决职工住房问题的，那么，这种“单位决定命运”的现实本身就是一种极大的社会不公。
去年8月份，国家发展和改革委员会社会发展研究所所长杨宜勇接受央视“面对面”栏目采访时表示，我国基尼系数早在2006年就已达到0.49。实际上，从2000年开始，基尼系数已越过0.4的警戒线，并以每年0.1%速度递增。我国基尼系数连续攀升不仅是由垄断央企职工拉起来的，也与部分私企收入畸高有关，虽然在市场经济领域讲究“多劳多得”，但已经“票子”很多的私企再为其职工低价解决“住房”问题，这样的现实只会让原本就引人诟病的社会分配不公“雪上加霜”。
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况且，这一发端于个别私企的为内部职工分配福利房一事，其分配福利的方式是“房子”而不是“票子”。福利性住房即使完全由私企利用企业利润解决，但占有的土地资源却是国家的。城市土地属于国有资源也属于公共资源，财大气粗的私企占的多了，可以分配给社会公众的就相对少了，这就犹如一块不会增加的“大蛋糕”，私企职工的福利房最终挤占的依然是稀缺公共土地资源。这显然也会进一步导致城市住房和保障性住房资源相对紧张。
一个看似合理的“福利分房”，实际上可能导致社会中新的和更大的不公，有关方面应审慎对待这一新生事物，而不应盲目推广。笔者以为，从社会公平的角度出发，也是唯一的保证公平的做法，就是让这类想给职工谋福利的私企，必须同等地站在一个“平等地竞争”的位置。首先，在“拿地”之时，有关方面绝不应出台相关“优惠”或“帮扶性”鼓励政策，也不应让类似私企有比其它市场主体更方便、更优惠地拿到土地的途径；二者，对于这类企业自建房必须同等严格定性，商品房可以由市场调整，但属于“保障性住房”的内部自建房就应纳入政策监管范围，至少不能让企业内部根本不符合“保障性住房”条件的职工，反而借福利之机占有保障性住房。其三，私企自建房应同等符合城市规划，不应因其是“福利房”而逃避法律监管。

海航集团
【企业】海航集团
【时间】2011年2月
【福利】提供2285套海航员工保障性住房
海航集团旗下思福汽车租赁有限公司客服部员工周先生日前完成了在该市“海航城”的购房手续。这也是“海航城”第2285套海航员工保障性住房的购房手续。至此，海航集团的“安居工程”已顺利完成了在海口地区选房程序。据了解，在海南房价高企的环境下，“海航城”海南航空以每平方米4000余元的均价（建筑成本价）面向内部员工出售，并且规定高管不准参与。

美的电器副总裁黄晓明
【企业】美的
【时间】2010年7月
【福利】给1.5万员工建福利性住房
“我们正在和政府一起推动探索给员工建福利性住房，计划明年下半年可建成，预计将有1.5万员工可以享受这种福利。”谈及民营企业的社会责任时，黄晓明说：“经营好企业就是我们的社会责任，而办好企业成功实现转型的基础就是员工。”

金徽酒业集团董事长周志刚
【企业】金徽酒业集团
【时间】2010年3月
【福利】提供员工半价福利房
“今年实施安居工程，每个员工只承担同等商品房的半价就能拥有全部产权的福利住房。”3月17日，金徽酒业集团董事长周志刚在2010年工作会议上讲到为员工办实事时宣布道。这一消息犹如一股暖流激荡着千余名员工的心田，这是金徽酒业在科学发展观学习实践活动中为广大员工办的又一件实事，再一次体现了以人为本的管理理念。
据了解，金徽酒业集团是甘肃建厂最早的白酒企业和地方纳税大户，自2006年由亚特集团控股经营后，坚持用员工的发展促进企业的发展，着力打造与员工荣辱与共的利益共同体，先后全员办理了养老保险、失业保险、工伤保险、医疗保险，实行了上不封顶的千元最低保障工资，落实了困难家庭员工救助、员工带薪休假等制度，使员工成为受当地群众
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羡慕的劳动者。去年，面对金融危机的冲击，企业把维护员工利益放在第一位，响亮提出“坚持发展不停步员工利益不缩水”,员工收入增长了21%.这些极大地激发了内部潜力和员工的积极性，近三年来，企业主要生产经营指标平均以30%速度增长。
亚特集团董事长李明对记者说：“员工是企业最重要的资本，没有员工的利益就没有企业的效益，绝不让企业员工出现看不起病、住不起房、子女上不起学的问题。”今年，金徽酒业在广大员工实现劳有所得、老有所养、病有所医、困有所助的基础上，又把实施安居工程改善员工居住条件作为一件实事来抓。决定投资2亿多元，在徽县城北新区建设12万平方米、功能齐全、设施一流的住宅小区，全员解决1000余名员工的住宅问题。为了让广大员工既能住的好又能住得起，他们参照国家建设保障性住房的政策精神，由企业承担征地费用和小区水、电、气、路、电视、通信、绿化、美化等基础设施建设的全部投资，并通过企业补助和统一担保银行贷款，每个员工仅承担同等商品房的半价且首付5万元就可以入住拥有全部产权的小区新房。
金徽酒业在社会商品房价格居高不下的情况下，投入大量资金建设员工福利住房，解决员工买房难，不仅切实改善员工的生活环境，还将拉动徽县城北新区建设。

中石油
【企业】中石油
【时间】2009年8月
【福利】为员工团购1000多套福利房
多家媒体报道，中石油团购了北京太阳星城8幢楼总计1000多套房子，涉及金额达20多亿元。媒体报道称，售楼企业冠城大通公告中显示，此次团购出售的8幢楼房加一个写字楼，售价总额为20.6亿元。
而从北京市房地产交易管理网显示，这里的8幢住宅及A、B号写字楼，以约27亿元的总价出售给北京华油服务总公司。据查，北京华油服务总公司是负责为中石油集团机关提供后勤保障的机构。
消息一出，立刻引来各界质疑。有网民认为，这批房子团购均价在9000元/平方米左右，但其市场预计售价却高达23000元/平方米，房地产的暴利暴露无遗。也有网民质疑，中石油20亿元买楼钱从哪来的？买来分给职工是不是垄断企业变相的高福利？甚至有网民认为，垄断企业的高福利是另一种腐败。
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